Rue Rambaud, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- HW 799
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 282 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 34172000HW0799Feuille 000 HW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,4 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- secteur S1
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Guidais
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel Haguenot
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Eglise Saint-Denis
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 4 Rue Rambaud | Dépendance, Appartement | 59 m² | 240 000 € | 4 068 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Rambaud | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 195 m² | 560 000 € | — |
| 12/09/2023 | 4 Rue Rambaud | Appartement, Dépendance | 51 m² | 123 930 € | 2 430 € |
| 05/07/2023 | 1 Rue Rambaud | Dépendance, Appartement | 120 m² | 239 000 € | — |
| 16/06/2023 | 1 Rue Rambaud | Appartement | 46 m² | 157 000 € | 3 413 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 28,7 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 2 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 31 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 43,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 59,8 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 23,3 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 44,9 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 129,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 80,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 36,5 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 58,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 7 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 48,4 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Rambaud 34000 Montpellier | 26,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé la Providenceprivé
- Collège privé Saint-François-Régisprivé
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
- Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
- Ecole maternelle Francis Garnierpublic
- Ecole primaire privée Saint François-Régisprivé
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charlesprivé
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 199
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE)finance et assurance
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
- MUTUALITE FRANCAISE GRAND SUD SSAM (MFGS)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.