Rue Roucher, Montpellier
Numéros de la voie53
- Parcelle la plus proche
- HV 229
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 80 m²
- Bâtiment
- 12,6 m
- 4 étages
Identifiant 34172000HV0229Feuille 000 HV 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Urbanisme
Géoportail de l'urbanisme
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique68
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Périer
- Hôtel d'Aurès
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Lunas
- Fontaine de la Préfecture
- Hôtel de Sengla
- Fontaine des Licornes
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Palais de Justice
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Ancienne prison
- Logis de la Croix d'Or
- Halle Castellane
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Querelles
- Hôtel Lecourt
- Fontaine des Trois Grâces
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Solas
- Hôtel de Saint-Félix
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Campan
- Eglise Saint-Denis
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Montferrier
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Manse
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel Faulquier
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Eglise des Pénitents Blancs
- Hôtel de Joubert
- Hôtel Verchant
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Boulhaco
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Fizes
- Hôtel Bardy
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Ricard
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel de Castries
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel Estorc
- Hôtel de Baudon de Mauny
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Permis de construire0341722500103 | 35 Rue Roucher | HV 219 | — | 85 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2021 | Déclaration préalable03417221M0456 | 12 Rue Roucher | HV 254 | — | 54 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2020 | Déclaration préalable03417220M0665 | 12 Rue Roucher | HV 254 | 2 logements | 54 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Roucher | Appartement | 56 m² | 190 100 € | 3 395 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Roucher | Appartement | 10 m² | 36 000 € | 3 600 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Roucher | Appartement | 36 m² | 146 000 € | 4 056 € |
| 03/04/2025 | 35 Rue Roucher | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 28/03/2025 | 15 Rue Roucher | Appartement | 30 m² | 147 200 € | 4 907 € |
| 05/03/2025 | 24 Rue Roucher | Appartement | 20 m² | 103 070 € | 5 154 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Roucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Roucher | Appartement | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 16 Rue Roucher | Appartement, Dépendance | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 25/10/2024 | 45 Rue Roucher | Appartement | 38 m² | 146 000 € | 3 842 € |
| 14/10/2024 | 47 Rue Roucher | Appartement | 36 m² | 88 500 € | 2 458 € |
| 23/09/2024 | 31 Rue Roucher | Appartement | 52 m² | 155 000 € | 2 981 € |
| 19/09/2024 | 33 Rue Roucher | Appartement | 36 m² | 163 000 € | 4 528 € |
| 24/07/2024 | 10 Rue Roucher | Appartement | 11 m² | 33 000 € | 3 000 € |
| 22/07/2024 | 33 Rue Roucher | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 15/07/2024 | 15 Rue Roucher | Appartement | 30 m² | 104 285 € | 3 476 € |
| 26/02/2024 | 47 Rue Roucher | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 23/11/2023 | 52 Rue Roucher | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 22/11/2023 | 44 Rue Roucher | Appartement | 51 m² | 205 000 € | 4 020 € |
| 09/10/2023 | 35 Rue Roucher | Appartement, Dépendance | 65 m² | 80 000 € | — |
| 25/08/2023 | 11 Rue Roucher | Appartement | 15 m² | 71 500 € | 4 767 € |
| 27/07/2023 | 20 Rue Roucher | Appartement | 54 m² | 181 000 € | 3 352 € |
| 15/05/2023 | 42 Rue Roucher | Appartement | 60 m² | 274 000 € | 4 567 € |
| 25/04/2023 | 19 Rue Roucher | Appartement | 35 m² | 142 000 € | 4 057 € |
| 23/03/2023 | 33 Rue Roucher | Appartement | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 20/03/2023 | 17 Rue Roucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 17/03/2023 | 11 Rue Roucher | Appartement | 26 m² | 112 000 € | 4 308 € |
| 06/03/2023 | 12 Rue Roucher | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 24/01/2023 | 16 Rue Roucher | Appartement | 18 m² | 99 488 € | 5 527 € |
| 10/11/2022 | 24 Rue Roucher | Dépendance, Appartement | 16 m² | 107 000 € | — |
| 03/10/2022 | 22 Rue Roucher | Appartement | 53 m² | 229 000 € | 4 321 € |
| 05/09/2022 | 56 Rue Roucher | Appartement | 38 m² | 154 030 € | 4 053 € |
| 08/04/2022 | 34 Rue Roucher | Dépendance | non mesurée | 100 000 € | — |
| 28/03/2022 | 37 Rue Roucher | Appartement | 86 m² | 165 000 € | — |
| 15/02/2022 | 56 Rue Roucher | Appartement, Dépendance | 31 m² | 243 000 € | 7 839 € |
| 25/01/2022 | 44 Rue Roucher | Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 20/12/2021 | 22 Rue Roucher | Appartement | 45 m² | 202 100 € | 4 491 € |
| 29/10/2021 | 12 Rue Roucher | Dépendance | 20,27 m² | 101 950 € | 5 030 € |
| 08/10/2021 | 33 Rue Roucher | Dépendance | 206,3 m² | 220 000 € | — |
| 05/10/2021 | 27 Rue Roucher | Dépendance, Appartement | 67 m² | 182 115 € | — |
| 17/09/2021 | 5 Rue Roucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 31/08/2021 | 45 Rue Roucher | Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 26/07/2021 | 45 Rue Roucher | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 18/06/2021 | 12 Rue Roucher | Dépendance, Appartement | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 27/05/2021 | 17 Rue Roucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 62 500 € | 2 717 € |
| 27/05/2021 | 17 Rue Roucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 62 500 € | 1 953 € |
| 04/05/2021 | 2 Rue Roucher | Appartement | 31 m² | 144 850 € | 4 673 € |
| 12/04/2021 | 34 Rue Roucher | Appartement | 35 m² | 150 000 € | 4 286 € |
| 22/03/2021 | 56 Rue Roucher | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 134 400 € | 5 600 € |
| 11/03/2021 | 26 Rue Roucher | Appartement | 17 m² | 80 000 € | 4 706 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue Roucher 34000 Montpellier | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Roucher 34000 Montpellier | 13,2 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 5 Rue Roucher 34000 Montpellier | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Roucher 34000 Montpellier | 14,4 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Roucher 34000 Montpellier | 48,3 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue Roucher 34000 Montpellier | 9,2 m² | 1890 | D | B |
| immeuble, 35 Rue Roucher 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| appartement, 15 Rue Roucher 34000 Montpellier | 29,4 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Rue Roucher 34000 Montpellier | 12,3 m² | 1948 | C | A |
| immeuble, 35 Rue Roucher 34000 Montpellier | — | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Roucher 34000 Montpellier | 38,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue Roucher 34000 Montpellier | 23,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé la Providenceprivé
- Collège privé Saint-François-Régisprivé
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
- Ecole maternelle Francis Garnierpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint François-Régisprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m6 968
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- GROUPE NOCIBE (NOCIBE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.