Rue Sérane, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- HM 266
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 66 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 1-1-1
- Tissu urbain de centralité de ville
- Bâtiment
- 12,2 m
- 1 étage
Identifiant 34172000HM0266Feuille 000 HM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,1 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 1-1-1, tissu urbain de centralité de ville, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
- PE Sud Comédie Sud Gare
Servitudes d'utilité publique27
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Temple protestant
- Hôtel d'Hostalier
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Saint-Félix
- Citadelle
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Ancien cinéma Pathé
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Boussugues
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Fourques
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel Faulquier
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel de Bénézet
- Eglise des Pénitents Blancs
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Logis de la Croix d'Or
- Fontaine des Trois Grâces
- Hôtel Rey
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Hôtel Périer
- SUP T1 de l'Hérault
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 12 Rue Serane | Dépendance, Appartement | 40 m² | 130 000 € | — |
| 23/09/2024 | 4 Rue Serane | Dépendance, Appartement | 108 m² | 536 400 € | 4 967 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Serane | Appartement, Dépendance | 40 m² | 82 000 € | — |
| 12/07/2024 | 12 Rue Serane | Dépendance, Appartement | 40 m² | 101 000 € | — |
| 11/06/2024 | 6 Rue Serane | Appartement | 116 m² | 532 000 € | 4 586 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Serane | Appartement | 46 m² | 160 600 € | 3 491 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Serane | Appartement | 16 m² | 78 800 € | 4 925 € |
| 27/02/2023 | 11 Rue Serane | Appartement, Dépendance | 30 m² | 135 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2023 | 7 Rue Serane | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 1 032 000 € | 2 949 € |
| 20/07/2022 | 8 Rue Serane | Dépendance, Appartement | 40 m² | 161 256 € | 4 031 € |
| 16/09/2021 | 7 Rue Serane | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 660 000 € | 1 886 € |
| 25/06/2021 | 6 Rue Serane | Appartement | 116 m² | 425 150 € | 3 665 € |
| 25/01/2021 | 14 Rue Serane | Appartement, Dépendance | 40 m² | 139 000 € | 3 475 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Rue Sérane 34000 Montpellier | — | 1949 | B | A |
| appartement, 4 Rue Sérane 34000 Montpellier | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Sérane 34000 Montpellier | 24,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 11 Rue Sérane 34000 Montpellier | 29 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Sérane 34000 Montpellier | 24,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2 Rue Sérane 34000 Montpellier | 40,1 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 2 Rue Sérane 34000 Montpellier | 72 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 2 Rue Sérane 34000 Montpellier | 40,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2 Rue Sérane 34000 Montpellier | 72 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 2 Rue Sérane 34000 Montpellier | 72 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 2 Rue Sérane 34000 Montpellier | 40 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 6 Rue Sérane 34000 Montpellier | 52 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
- Ecole maternelle Florianpublic
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelleprivé
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m4 007
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.