Rue Sieyès, Montpellier
- Parcelle
- PE 262
- Contenance
- 616 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 5,2 m
Identifiant 34172000PE0262Feuille 000 PE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,2 m
- Pente du terrain
- 6,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 892 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Hauteur maximale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 23 Rue Sieyes | Dépendance, Appartement | 59 m² | 62 000 € | 1 051 € |
| 09/04/2024 | 43 Rue Sieyes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 161 300 € | 2 272 € |
| 21/09/2023 | 23 Rue Sieyes | Dépendance | non mesurée | 7 985 € | — |
| 24/04/2023 | 23 Rue Sieyes | Appartement, Dépendance | 113 m² | 267 800 € | 2 370 € |
| 21/04/2023 | 23 Rue Sieyes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 126 316 € | 1 779 € |
| 15/03/2023 | 43 Rue Sieyes | Dépendance, Appartement | 104 m² | 166 922 € | 1 605 € |
| 09/12/2021 | 23 Rue Sieyes | Appartement, Dépendance | 73 m² | 190 950 € | 2 616 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Sieyès 34070 Montpellier | 54 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 23 Rue Sieyès 34070 Montpellier | 68,4 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 23 Rue Sieyès 34070 Montpellier | 55,9 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 43 Rue Sieyès 34070 Montpellier | 69,7 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue Sieyès 34070 Montpellier | 70 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 43 Rue Sieyès 34070 Montpellier | 104,6 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 43 Rue Sieyès 34070 Montpellier | 70,1 m² | 1985 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel PagnolpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Alain SavarypublicREP
- Ecole maternelle Hélène BoucherpublicREP
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m470
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- FAMILLES RURALES FED TERRITORIALE HERAULT-GARD-LOZERE (FT34)autres services
- ASSOC NATIONALE GENS DU VOGAGE (ANGV)autres services
- EXOTEACHenseignement
- TRANSPORT SUD DE FRANCEtransport
- ASSOCIATION MOUVEMENT INSOLITE CULTUREL ET ARTISTIQUE (M.I.C.A)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.