Rue Vanneau, Montpellier
- Parcelle la plus proche
- HM 174
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 223 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 1-1-1
- Tissu urbain de centralité de ville
- Bâtiment
- 19,5 m
- 5 étages
Identifiant 34172000HM0174Feuille 000 HM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,8 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 1-1-1, tissu urbain de centralité de ville, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou f
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique57
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Temple protestant
- Hôtel d'Hostalier
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel de Solas
- Hôtel de Saint-Félix
- Citadelle
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Ancien cinéma Pathé
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Maison de la rue Montpellieret
- Hôtel Deydé
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Montferrier
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel d'Avèze
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Manse
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel Faulquier
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Eglise des Pénitents Blancs
- Hôtel de Joubert
- Hôtel Verchant
- Immeuble
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Fizes
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Logis de la Croix d'Or
- Halle Castellane
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel Lecourt
- Fontaine des Trois Grâces
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Sengla
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Hôtel Rey
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Hôtel Périer
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel des Vignes
- Hôtel Estorc
- Hôtel de Baudon de Mauny
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 6 Rue Vanneau | Appartement | 65 m² | 237 000 € | 3 646 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Vanneau | Appartement | 22 m² | 60 000 € | 2 727 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Vanneau | Dépendance, Appartement | 90 m² | 426 650 € | 4 741 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Vanneau | Appartement | 73 m² | 205 000 € | 2 808 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Vanneau | Appartement, Dépendance | 30 m² | 114 100 € | 3 803 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Vanneau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 291 710 € | — |
| 27/05/2024 | 3 Rue Vanneau | Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Vanneau | Appartement, Dépendance | 66 m² | 205 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 12 Rue Vanneau | Appartement, Dépendance | 90 m² | 2 000 € | 22 € |
| 11/10/2022 | 6 Rue Vanneau | Appartement, Dépendance | 59 m² | 175 000 € | 2 966 € |
| 15/06/2022 | 4 Rue Vanneau | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 18/05/2022 | 6 Rue Vanneau | Dépendance, Appartement | 25 m² | 103 000 € | — |
| 23/08/2021 | 12 Rue Vanneau | Appartement | 51 m² | 162 730 € | 3 191 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 113 m² | — | E | D |
| appartement, 6 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 87,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 88,5 m² | — | B | A |
| immeuble, 3 Rue Vanneau 34000 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 8,3 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 4 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 67,8 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 12 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 86,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 141,2 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 69,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 43,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 6 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 32,8 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Vanneau 34000 Montpellier | 32,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelleprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m5 447
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.