Square André Chénier, Montpellier
- Parcelle
- KV 367
- Contenance
- 2 668 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 16,1 m
- 11 étages
Identifiant 34172000KV0367Feuille 000 KV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,6 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
- AC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château et Parc de la Piscine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2013 | Permis de démolir03417213V0034 | Square Andre Chenier | KV 315 | — | — | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 19/06/2013 | Permis de démolir03417213V0036 | Square Andre Chenier | KV 318 | — | — | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Sq Andre Chenier | Appartement, Dépendance | 180 m² | 100 000 € | — |
| 29/02/2024 | 5 Sq Andre Chenier | Appartement, Dépendance | 90 m² | 114 000 € | — |
| 29/06/2021 | 6 Sq Andre Chenier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 48 000 € | 941 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Square André Chénier 34080 Montpellier | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Square André Chénier 34080 Montpellier | 59 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Square André Chénier 34080 Montpellier | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Square André Chénier 34080 Montpellier | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Square André Chénier 34080 Montpellier | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Square André Chénier 34080 Montpellier | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Square André Chénier 34080 Montpellier | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Square André Chénier 34080 Montpellier | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Square André Chénier 34080 Montpellier | 59 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Square André Chénier 34080 Montpellier | 49,1 m² | — | C | C |
| appartement, Square André Chénier 34080 Montpellier | 62,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Square André Chénier 34080 Montpellier | 48,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-RochprivéULIS
- Ecole élémentaire Joseph DelteilpublicREP+
- Ecole élémentaire Léo MaletpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Louis ArmstrongpublicREP+
- Ecole maternelle Geneviève BonpublicREP+
- Ecole maternelle Jules MicheletpublicREP+
- Ecole primaire privée les Anges GardiensprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 238
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES BELLES ANNEESimmobilier
- SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE (SERM)construction
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- LASER PROPRETEservices administratifs
- ACCORD ASSISTANCE 34 (CLE & GO)activités scientifiques et techniques
- SCI PRATORimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.