Rue Brulefer, Montreuil
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- H 33
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 392 m²
- Zone d'urbanisme
- UA91C19-1
- Activites economiques
- Bâtiment
- 8,3 m
- 1 étage
Identifiant 930480000H0033Feuille 000 H 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 111 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA91C19-1, activites economiques, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Parc des hauteurs
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP3
- Droit de preemption urbain renforce
- Taxe d'amenagement
- PPRN zone bleue claire hachuree
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | Déclaration préalable09304823B0153 | 27 Rue Brulefer | I 121 | — | 1 306 m² | autorisé | LPB CRECHES |
| 13/08/2022 | Déclaration préalable09304822B0253 | 29 Rue Brulefer | I 121, I 118, I 121 | 2 logements | 2 670 m² | autorisé | VERNEUIL INVESTISSEMENT |
| 03/12/2020 | Déclaration préalable09304820B0348 | 22 Rue Brulefer | G 121 | 1 logement | 1 234 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire09304818B0206 | 13 Rue Brulefer | I 10, I 9, I 96 | 126 logements, 3 031 m² | 4 599 m² | commencé | COALLIA HABITAT |
| 28/09/2016 | Permis de construire09304816B0059 | 27 Rue Brulefer | I 121, I 118 | 37 logements, 2 484 m² | 1 364 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 28/09/2016 | Permis de construire09304816B0059 | 27 Rue Brulefer | I 121, I 118 | 2 484 m² | 1 364 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1913 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 13 Rue Brulefer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 400 € | — |
| 16/09/2025 | 27 Rue Brulefer | Dépendance, Appartement | 63 m² | 315 000 € | 5 000 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue Brulefer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 300 € | — |
| 09/07/2025 | 13 Rue Brulefer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 600 € | — |
| 26/06/2025 | 13 Rue Brulefer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 900 € | — |
| 25/06/2025 | 13 Rue Brulefer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 200 € | — |
| 23/06/2025 | 13 Rue Brulefer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 600 € | — |
| 13/06/2025 | 13 Rue Brulefer | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 600 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 27 Rue Brulefer | Appartement, Dépendance | 77 m² | 186 000 € | 2 416 € |
| 05/12/2023 | 29 Rue Brulefer | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 18 000 € | — |
| 29/09/2023 | 29 Rue Brulefer | Local industriel. commercial ou assimilé | 282 m² | 665 441,44 € | — |
| 12/09/2023 | 29 Rue Brulefer | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 442 000 € | 4 210 € |
| 29/06/2023 | 29 Rue Brulefer | Local industriel. commercial ou assimilé | 179 m² | 512 000 € | — |
| 22/12/2022 | 41 Rue Brulefer | Maison | 97 m² | 620 000 € | 6 392 € |
| 19/12/2022 | 13 Rue Brulefer | Appartement | 2 268 m² | 978 618 € | — |
| 25/05/2022 | 29 Rue Brulefer | Local industriel. commercial ou assimilé | 399 m² | 606 000 € | — |
| 10/11/2021 | 1 Rue Brulefer | Appartement | 44 m² | 195 371,66 € | 4 440 € |
| 20/08/2021 | 27 Rue Brulefer | Dépendance, Appartement | 77 m² | 410 000 € | — |
| 26/07/2021 | 27 Rue Brulefer | Appartement, Dépendance | 80 m² | 480 000 € | 6 000 € |
| 19/05/2021 | 22 Rue Brulefer | Local industriel. commercial ou assimilé | 590 m² | 699 000 € | 1 185 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 42,2 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 79 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 27 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 63,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 27 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 69,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 27 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 63,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 22 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 26,5 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 29 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 28,7 m² | 2019 | C | B |
| immeuble, 13 Rue Brulefer 93100 Montreuil | — | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 28,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Brulefer 93100 Montreuil | 53,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fidélisprivé
- Ecole élémentaire NanteuilpublicREP
- Ecole maternelle NanteuilpublicREP
- Ecole primaire privée Fidélisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m867
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- COALLIAsanté et action sociale
- GETIR FRANCEcommerce
- SOGETRELconstruction
- MONDIAL RELAYtransport
- INEO INFRACOMconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.