Rue des Ormes, Montreuil
- Parcelle la plus proche
- BX 20
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 89 m²
- Zone d'urbanisme
- UH91E10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 93048000BX0020Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH91E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- PPRN zone bleue foncee
- Droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2020 | Permis de construire09304820B0071 | 6 Rue des Ormes | BT 213 | 2 logements, 204 m² | 442 m² | annulé | MAAN |
| 10/11/2020 | Permis de construire09304820B0071 | 6 Rue des Ormes | BT 213 | 204 m² | 442 m² | annulé | MAAN |
| 19/01/2015 | Permis de construire09304814B0212 | 4 Rue des Ormes | BT 237 | 1 logement, 23 m² | 300 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1913 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 254 800 € | 5 096 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue des Ormes | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/05/2025 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 357 000 € | 4 301 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 282 000 € | 5 529 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 53 m² | 215 000 € | 4 057 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue des Ormes | Appartement | 32 m² | 216 000 € | 6 750 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue des Ormes | Maison | 24 m² | 208 000 € | 8 667 € |
| 16/09/2024 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 83 m² | 328 981 € | 3 964 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 74 m² | 172 500 € | 2 331 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 19/02/2024 | 13 Rue des Ormes | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 27/10/2023 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 83 m² | 324 250 € | 3 907 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 44 m² | 280 000 € | 6 364 € |
| 10/07/2023 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 83 m² | 433 000 € | 5 217 € |
| 16/06/2023 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 96 m² | 384 900 € | 4 009 € |
| 16/03/2023 | 13 Rue des Ormes | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 02/03/2023 | 13 Rue des Ormes | Appartement | 35 m² | 197 000 € | 5 629 € |
| 28/02/2023 | 13 Rue des Ormes | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 25/01/2023 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 53 m² | 280 000 € | 5 283 € |
| 25/01/2023 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 53 m² | 271 450 € | 5 122 € |
| 19/01/2023 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 30/11/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 53 m² | 238 000 € | 4 491 € |
| 23/11/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 350 000 € | 4 930 € |
| 14/11/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
| 04/11/2022 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 330 000 € | 3 976 € |
| 16/09/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 76 m² | 323 000 € | — |
| 14/09/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 74 m² | 368 900 € | 4 985 € |
| 07/09/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 369 000 € | 5 125 € |
| 07/06/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 53 m² | 278 900 € | 5 262 € |
| 20/05/2022 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 21/03/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
| 17/03/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 290 000 € | 4 028 € |
| 08/03/2022 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 413 630 € | 5 826 € |
| 29/10/2021 | 13 Rue des Ormes | Appartement | 94 m² | 407 230 € | 4 332 € |
| 25/10/2021 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 53 m² | 288 200 € | 5 438 € |
| 25/10/2021 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 86 m² | 406 930 € | 4 732 € |
| 29/09/2021 | 13 Rue des Ormes | Dépendance | non mesurée | 4 300 € | — |
| 17/09/2021 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 373 000 € | 5 254 € |
| 06/09/2021 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 40 m² | 202 000 € | 5 050 € |
| 08/07/2021 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 02/07/2021 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 17/06/2021 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 83 m² | 420 000 € | 5 060 € |
| 03/06/2021 | 13 Rue des Ormes | Dépendance | 74,66 m² | 373 250,94 € | 4 999 € |
| 21/04/2021 | 9 Rue des Ormes | Appartement | 11 m² | 190 000 € | 17 273 € |
| 15/04/2021 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 157 500 € | 2 188 € |
| 29/03/2021 | 13 Rue des Ormes | Appartement, Dépendance | 83 m² | 370 000 € | 4 458 € |
| 25/02/2021 | 13 Rue des Ormes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 290 000 € | 4 028 € |
| 20/01/2021 | 9 Rue des Ormes | Appartement | 40 m² | 310 000 € | 7 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue des Ormes 93100 Montreuil | 29,5 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue des Ormes 93100 Montreuil | 50,6 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue des Ormes 93100 Montreuil | 45 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue des Ormes 93100 Montreuil | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue des Ormes 93100 Montreuil | 41,8 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue des Ormes 93100 Montreuil | 38,1 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue des Ormes 93100 Montreuil | 55,7 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue des Ormes 93100 Montreuil | 87 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil 2public
- Ecole élémentaire Angela DavispublicREP
- Ecole maternelle Angela DavispublicREP
- Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP
- Ecole primaire Louise Michelpublic
- Lycée Condorcetpublic
- Lycée professionnel Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m607
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- AXA FRANCE IARDfinance et assurance
- AXA FRANCE VIEfinance et assurance
- COMMUNE DE MONTREUILadministration publique
- NESTOR LOCATIONservices administratifs
- LA GERANCE GENERALE FONCIERE (GGF)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.