Route des Chères, Morancé
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone correspond aux extensions du village (entre le centre traditionnel et les quartiers périphériques pavillonnaires)
- Bâtiment
- 8,7 m
Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,9 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone correspond aux extensions du village (entre le centre traditionnel et les quartiers périphériques pavillonnaires), du PLU Morance, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de risques : Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de l'Azergues : Zone blanche
- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de risques : Retrait gonflement des argiles : Aléa moyen
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur à risques : retrait et gonflement des argiles
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abside
- Manoir
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | Permis de construire0691402300014 | 2050 Route des Cheres | 0A 23, 0A 24, 0A 23 | 112 m² | 18 540 m² | autorisé | PEPINIERES REY |
| 21/02/2022 | Permis de construire0691402100021 | 9 Route des Cheres | 0A 1486, 0A 1330 | 863 m² | 10 559 m² | terminé | COMMUNE DE MORANCE |
| 02/07/2018 | Permis de construire0691401800027 | Route des Cheres | 0A 1417 | 1 logement, 94 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire0691401800017 | Route des Cheres | 0A 1417 | 1 logement, 104 m² | 2 548 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire0691401800018 | Route des Cheres | 0A 1417 | 1 logement, 104 m² | 482 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire0691401800020 | Lot 4 Route des Cheres | 0A 1417 | 1 logement, 99 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2018 | Permis de construire0691401800026 | Route des Cheres | 0A 1417 | 1 logement, 98 m² | 360 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2016 | Permis de construire0691401600017 | 2050 Route des Cheres | 0A 24, 0A 23 | 65 m² | 9 270 m² | autorisé | PEPINIERES REY |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2014 | Permis de construire06914013F0011 | 270 Rte des Cheres | A 1398 | 1 logement, 117 m² | 1 013 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 12 Rte des Cheres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 150 770,88 € | — |
| 16/10/2023 | 155 Rte des Cheres | Appartement, Dépendance | 101 m² | 378 020 € | — |
| 26/05/2023 | Rte des Cheres | Maison | 75 m² | 380 340 € | 5 071 € |
| 15/11/2022 | 155 Rte des Cheres | Dépendance, Appartement | 108 m² | 443 133 € | 4 103 € |
| 08/08/2022 | 155 Rte des Cheres | Dépendance, Appartement | 101 m² | 368 000 € | 3 644 € |
| 17/09/2021 | 155 Rte des Cheres | Dépendance, Appartement | 101 m² | 348 000 € | — |
| 31/05/2021 | Rte des Cheres | Maison | 84 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 31/05/2021 | 155 Rte des Cheres | Dépendance, Appartement | 92 m² | 296 395 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route des Chères 69480 Morancé | 96 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 155 Route des Chères 69480 Morancé | 100,2 m² | 2012 | B | A |
| maison, 2457 Route des Chères 69480 Morancé | 160 m² | — | G | G |
| appartement, 155 Route des Chères 69480 Morancé | 90 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 155 Route des Chères 69480 Morancé | 99,7 m² | 2013 | B | A |
| maison, 1107 Route des Chères 69480 Morancé | 75 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 155 Route des Chères 69480 Morancé | 99,7 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Petits Drôlespublic
Entreprises domiciliées à 200 m130
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ALFA 3Asanté et action sociale
- FONDATION ACOLEAsanté et action sociale
- PILOTE Genseignement
- COMMUNE DE MORANCEadministration publique
- PARRASARRimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.