Rue du Couvent, Moréac
Numéros de la voie56
- Parcelle la plus proche
- YT 406
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 674 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 56140000YT0406Feuille 000 YT 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,4 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- HAUTEUR
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles d'implantation des constructions
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0561402500034 | 30 Bis Rue du Couvent | AB 270 | 2 logements, 148 m² | 510 m² | commencé | SAINTE - JULITTE |
| 16/01/2025 | Permis de démolir05614024G0005 | 8 Rue du Couvent | AB 551, AB 541 | — | 936 m² | terminé | COMMUNE DE MOREAC |
| 16/01/2025 | Permis de démolir05614024G0003 | 8 Bis Rue du Couvent | AB 539, AB 540 | — | 243 m² | terminé | COMMUNE DE MOREAC |
| 06/05/2021 | Permis de construire05614021B0008 | Rue du Couvent | YV 591 | 1 logement, 109 m² | 622 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire05614021B0001 | 17 Bi Rue du Couvent | AB 210, AB 422 | 3 logements, 282 m² | 1 513 m² | autorisé | SAINTE - JULITTE |
| 19/02/2021 | Permis de démolir05614021B0002 | 8 Bis Rue du Couvent | AB 539, AB 540 | — | 243 m² | autorisé | COMMUNE DE MOREAC |
| 01/02/2019 | Permis de construire05614018B0036 | Rue du Couvent | YT 402 | 1 logement, 174 m² | 1 555 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2018 | Permis de construire05614018B0037 | Rue du Couvent | AB 109, AB 383, AB 384 | 1 logement, 104 m² | 375 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2018 | Permis de construire05614018B0023 | Rue du Couvent | YT 264 | 1 logement, 138 m² | 3 767 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 295 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 56 Rue du Couvent | Maison | 102 m² | 65 000 € | 637 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue du Couvent | Maison | 52 m² | 168 500 € | 3 240 € |
| 25/08/2021 | 11 Rue du Couvent | Maison | 46 m² | 72 000 € | 1 565 € |
| 09/07/2021 | 46 Rue du Couvent | Maison | 202 m² | 160 000 € | — |
| 27/05/2021 | 22 Rue du Couvent | Appartement | 87 m² | 130 000 € | — |
| 06/05/2021 | 20 Rue du Couvent | Dépendance, Maison | 102 m² | 157 500 € | 1 544 € |
| 19/01/2021 | 21 Rue du Couvent | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 182 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue du Couvent 56500 Moréac | 121,1 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue du Couvent 56500 Moréac | 122,4 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue du Couvent 56500 Moréac | 134,6 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue du Couvent 56500 Moréac | 110 m² | 1985 | D | B |
| maison, 42 Rue du Couvent 56500 Moréac | 93 m² | 1972 | E | E |
| maison, 13 Rue du Couvent 56500 Moréac | 140 m² | 1900 | F | C |
| maison, 11 Rue du Couvent 56500 Moréac | 82,2 m² | 1945 | C | B |
| maison, 56 Rue du Couvent 56500 Moréac | 68 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue du Couvent 56500 Moréac | 60,4 m² | 1960 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Grand Marronnierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.