Ker Ar Groas, Morlaix
- Parcelle
- AE 557
- Contenance
- 877 m²
- Zone d'urbanisme
- UHc
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel
- Bâtiment
- 3,1 m
- 2 étages
Identifiant 29151000AE0557Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,5 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 254 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 334 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuel, du PLUi Morlaix Communaute, en vigueur depuis le 10/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Retrait-gonflements des sols argileux - Aléa faible
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zone de publicité n°2 (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Distribution eau potable : Zone desservie
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2018 | Permis de construire0291511800031 | 3 Ker Ar Groas | AE 558 | 1 logement, 115 m² | 724 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de construire0291511400023 | Ker Ar Groas | AE 559 | 1 logement, 132 m² | 748 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 609 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | 7 Ker Ar Groas | Maison | 120 m² | 281 000 € | 2 342 € |
| 28/01/2021 | 6 Ker Ar Groas | Maison, Dépendance | 196 m² | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 65 m² | 1994 | D | B |
| maison, 5 Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 60 m² | 1994 | E | B |
| maison, Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 62,7 m² | 1994 | E | B |
| maison, Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 60 m² | 1994 | E | B |
| maison, 5 Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 60 m² | 1994 | E | B |
| maison, 4 Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 62,7 m² | 1994 | E | B |
| maison, 7 Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 62,7 m² | 1994 | E | B |
| maison, 6 Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 62,7 m² | 1994 | E | B |
| maison, Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 62,7 m² | 1994 | E | B |
| maison, Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 83 m² | 1997 | E | C |
| maison, Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 67 m² | 1997 | E | B |
| maison, Ker Ar Groas 29600 Morlaix | 67 m² | 1997 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- DITEP de L'ANCRAGEprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Ploujeanprivé
- Ecole primaire publique Emile Cloarecpublic
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION MASSE TREVIDYsanté et action sociale
- COMMUNE DE MORLAIXadministration publique
- PLOUJ'ANIMATIONarts et spectacles
- SCI MJRimmobilier
- BOXING CLUB DE MORLAIXarts et spectacles
- WELC'HOMEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.