Rue de Bréhat, Morlaix
- Zone d'urbanisme
- UHa
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains anciens
- Bâtiment
- 8,9 m
- 4 étages
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,4 m
- Pente du terrain
- 15,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 195 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 317 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains anciens, du PLUi Morlaix Communaute, en vigueur depuis le 09/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque de remontée de nappes
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Distribution eau potable : Zone desservie
- Dispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- Zone de publicité n°1 (RLPi)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
- Secteurs affectés par le bruit des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de MORLAIX
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | Permis de construire0291512300010 | 35 Rue de Brehat | AW 215 | 1 logement, 11 m² | 1 634 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 609 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 43 Rue de Brehat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 15/03/2025 | 17 Rue de Brehat | Dépendance, Maison | 382 m² | 430 000 € | — |
| 06/12/2024 | 17 Rue de Brehat | Maison, Dépendance | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 16/11/2024 | 27 Rue de Brehat | Appartement, Dépendance | 90 m² | 108 000 € | 1 200 € |
| 18/06/2024 | 43 Rue de Brehat | Dépendance, Appartement | 54 m² | 52 500 € | 972 € |
| 05/06/2024 | 43 Rue de Brehat | Appartement | 74 m² | 133 000 € | 1 797 € |
| 20/03/2024 | 43 Rue de Brehat | Appartement | 21 m² | 47 740 € | 2 273 € |
| 02/12/2023 | 43 Rue de Brehat | Dépendance, Appartement | 26 m² | 49 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 2 Rue de Brehat | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 910 m² | 1 020 000 € | — |
| 08/07/2023 | 43 Rue de Brehat | Appartement | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 03/03/2023 | 43 Rue de Brehat | Dépendance, Appartement | 93 m² | 145 000 € | — |
| 21/12/2022 | Rue de Brehat | Maison | 147 m² | 120 000 € | 816 € |
| 22/07/2022 | 43 Rue de Brehat | Dépendance, Appartement | 27 m² | 48 000 € | 1 778 € |
| 04/07/2022 | 43 Rue de Brehat | Dépendance, Appartement | 25 m² | 45 100 € | — |
| 24/02/2022 | 43 Rue de Brehat | Dépendance, Appartement | 91 m² | 128 500 € | 1 412 € |
| 08/01/2022 | 43 Rue de Brehat | Appartement, Dépendance | 29 m² | 40 000 € | — |
| 24/08/2021 | 43 Rue de Brehat | Dépendance, Appartement | 28 m² | 31 000 € | — |
| 03/07/2021 | 43 Rue de Brehat | Appartement, Dépendance | 56 m² | 87 000 € | 1 554 € |
| 08/01/2021 | 43 Rue de Brehat | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 40 m² | 1970 | E | C |
| appartement, Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 24,2 m² | — | E | B |
| immeuble, Rue de Bréhat 29600 Morlaix | — | 1973 | D | B |
| appartement, Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 61,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 16 m² | 1973 | D | B |
| appartement, Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 67 m² | 1975 | D | B |
| appartement, Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 55,6 m² | 1960 | C | A |
| appartement, Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 40,6 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 104 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 168 m² | — | E | D |
| appartement, 43 Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 89,3 m² | 1972 | D | B |
| appartement, Rue de Bréhat 29600 Morlaix | 30 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Poan BenpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m182
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- MACIF (SA)finance et assurance
- CENTRE HOSPITALIER DES PAYS DE MORLAIXsanté et action sociale
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES FINISTERE (DDFIP)administration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.