Chemin du Defends, Mougins
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UDb
- SECTEUR DISCONTINU DOTE D'UNE DENSITE FAIBLE
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 208,6 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 000 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur discontinu dote d'une densite faible, du PLU Mougins, en vigueur depuis le 24/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 %
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones raccordées au réseau d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis de construire00608521D0082 | 268 Chemin du Defends | AP 36 | 1 logement, 321 m² | 2 278 m² | commencé | SAS BACCARAT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 334 Che du Defends | Dépendance, Maison | 566 m² | 2 613 000 € | — |
| 28/03/2025 | 171 Che du Defends | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 786 m² | 1 883 200 € | — |
| 16/10/2024 | 216 Che du Defends | Maison, Dépendance | 480 m² | 2 313 810 € | — |
| 26/09/2023 | 218 Che du Defends | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 220 m² | 5 050 000 € | — |
| 29/03/2022 | 58 Che du Defends | Dépendance, Maison | 800 m² | 940 000 € | — |
| 28/10/2021 | 218 Che du Defends | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 220 m² | 2 200 000 € | — |
| 31/08/2021 | 324 Che du Defends | Dépendance, Maison | 500 m² | 1 466 070 € | — |
| 03/08/2021 | 218 Che du Defends | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 220 m² | 2 000 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | 208 Che du Defends | Maison, Dépendance | 170 m² | 560 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 320 Chemin du Defends 06250 Mougins | 210,8 m² | 2000 | C | C |
| maison, 326 Chemin du Defends 06250 Mougins | 321,6 m² | 1955 | B | A |
| maison, 316 Chemin du Defends 06250 Mougins | 158,3 m² | 1950 | A | A |
| maison, 242 Chemin du Defends 06250 Mougins | 253,4 m² | — | D | D |
| appartement, 173 Chemin du Defends 06250 Mougins | 37,8 m² | 1996 | C | A |
| maison, 334 Chemin du Defends 06250 Mougins | 314,7 m² | 2008 | A | A |
| maison, 173 Chemin du Defends 06250 Mougins | 226,6 m² | 1996 | C | A |
| maison, 216 Chemin du Defends 06250 Mougins | 212,4 m² | 1976 | D | B |
| maison, 218 Chemin du Defends 06250 Mougins | 444,7 m² | 1995 | A | A |
| maison, 58 Chemin du Defends 06250 Mougins | 181,7 m² | 1965 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée privée Mougins Schoolprivésans cantine
- Ecole primaire privée Mougins Schoolprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARAN PBWfinance et assurance
- CENITZactivités scientifiques et techniques
- SCI ANTHOimmobilier
- AZUR JUMP VALBONNE (AJV)arts et spectacles
- FTL INTERNATIONALactivités scientifiques et techniques
- LOUP DES BOISimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.