Rue du Pré Fleuri, Mours-Saint-Eusèbe
- Parcelle
- AH 229
- Contenance
- 521 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- UD: Zone d'extension de l'urbanisation a vocation principale d'habitat, service et commerce
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 26218000AH0229Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 171,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 936 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 658 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, ud: zone d'extension de l'urbanisation a vocation principale d'habitat, service et commerce, du PLU Mours-saint-Eusebe, en vigueur depuis le 05/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre d'application du Droit de Preemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Porche
- Mur sud de la nef avec sa porte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Permis de construire0262182300003 | 14 Bi Rue du Pre Fleuri | AH 564 | 2 logements, 40 m² | 1 002 m² | annulé | CADIP INVESTISSEMENT |
| 21/09/2022 | Déclaration préalable0262182200080 | 14 Bi Rue du Pre Fleuri | AH 564 | 2 logements | 1 002 m² | autorisé | CADIP INVESTISSEMENT |
| 21/09/2022 | Permis de démolir0262182200001 | 14 Rue du Pre Fleuri | AH 564 | — | 1 002 m² | autorisé | CADIP INVESTISSEMENT |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 347 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 19 Rue du Pre Fleuri | Maison | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 13/06/2025 | Rue du Pre Fleuri | Vente | 37 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/07/2024 | Rue du Pre Fleuri | Maison | 102 m² | 237 725 € | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue du Pre Fleuri | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 225 000 € | 563 € |
| 23/02/2024 | Rue du Pre Fleuri | Vente | 3 444 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/09/2023 | 27 Rue du Pre Fleuri | Maison | 127 m² | 260 000 € | 2 047 € |
| 28/08/2023 | 11 Rue du Pre Fleuri | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 24/11/2022 | Rue du Pre Fleuri | Vente | 46 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | Rue du Pre Fleuri | Vente | 454 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 15/06/2022 | 3 Rue du Pre Fleuri | Appartement, Dépendance | 748 m² | 1 € | — |
| 04/03/2022 | Rue du Pre Fleuri | Vente | 401 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 11/01/2022 | Rue du Pre Fleuri | Maison | 118 m² | 330 000 € | 2 797 € |
| 13/10/2021 | 14 Rue du Pre Fleuri | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 484 m² | 310 000 € | — |
| 25/06/2021 | 31 Rue du Pre Fleuri | Maison, Dépendance | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 22/02/2021 | Rue du Pre Fleuri | Vente | 401 m² de terrain | 85 900 € | — |
| 21/01/2021 | Rue du Pre Fleuri | Maison | 118 m² | 89 980 € | 763 € |
| 13/01/2021 | Rue du Pre Fleuri | Vente | 432 m² de terrain | 90 720 € | — |
| 07/01/2021 | Rue du Pre Fleuri | Vente | 428 m² de terrain | 89 880 € | — |
| 06/01/2021 | Rue du Pre Fleuri | Maison | 150 m² | 315 000 € | 2 100 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Pré Fleuri 26540 Mours-Saint-Eusèbe | 89,6 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue du Pré Fleuri 26540 Mours-Saint-Eusèbe | 77,4 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue du Pré Fleuri 26540 Mours-Saint-Eusèbe | 51 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue du Pré Fleuri 26540 Mours-Saint-Eusèbe | 142,4 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Pré Fleuri 26540 Mours-Saint-Eusèbe | 48,1 m² | 2011 | D | D |
| maison, 27 Rue du Pré Fleuri 26540 Mours-Saint-Eusèbe | 119 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Vicatpublic
- Ecole primaire Julien Vicatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI GRESSEL (SCI GESSEL)immobilier
- HAMOIR (HAMOIR)commerce
- MYPHIimmobilier
- LE PASSAGE DE L'ECURIEimmobilier
- SPARTACUS EVENTservices administratifs
- L.C.O PIERRES ET PAYSAGES (L.C.O)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.