Chemin du Rayat, Muret
Numéros de la voie31
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole de la commune préservée. Occupation du sol limitée aux seules constructions, aménagements et extensions existants nécessaires et utiles aux exploitations agricoles
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 229,4 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 958 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 672 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole de la commune préservée. occupation du sol limitée aux seules constructions, aménagements et extensions existants nécessaires et utiles aux exploitations agricoles, du PLU Muret, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Muret
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | Déclaration préalable03139522M0165 | 133 Che du Rayat | BX 6 | 7 m² | 5 353 m² | autorisé | ENEDIS |
| 24/01/2018 | Permis de construire03139517M0137 | 17 Ch du Rayat | HB 71 | 1 logement, 90 m² | 1 300 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire03139516M0117 | Ch du Rayat | BW 125 | 188 m² | 1 374 m² | terminé | SCI LES VIVANS |
| 25/04/2016 | Permis de construire03139516M0025 | 22 Ch du Rayat | BW 16, BW 161 | 1 logement, 103 m² | 988 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1165 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 4 Che du Rayat | Dépendance, Maison | 240 m² | 362 000 € | — |
| 09/09/2021 | 152 Che du Rayat | Maison | 240 m² | 433 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 90 Chemin du Rayat 31600 Muret | 80,6 m² | — | D | B |
| maison, 4 Chemin du Rayat 31600 Muret | 127,4 m² | 2011 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.