Avenue Boffrand, Nancy
- Parcelle la plus proche
- BT 214
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 325 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 14,8 m
Identifiant 54395000BT0214Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 221,1 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Établissement Gallé
- Nancy thermal
- Immeuble
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Permis de construire0543952600028 | 1 Avenue Boffrand | BT 406 | 2 010 m² | 6 190 m² | autorisé | LINKCITY NORD-EST |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 14 Av Boffrand | Dépendance, Appartement | 78 m² | 204 500 € | 2 622 € |
| 08/03/2024 | 14 Av Boffrand | Appartement, Dépendance | 178 m² | 458 000 € | — |
| 24/10/2023 | 10 Av Boffrand | Dépendance, Appartement | 134 m² | 420 500 € | — |
| 16/10/2023 | 6 Av Boffrand | Dépendance, Appartement | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 11/09/2023 | 24 Av Boffrand | Dépendance, Appartement | 102 m² | 261 250 € | — |
| 14/06/2023 | 14 Av Boffrand | Dépendance, Appartement | 28 m² | 67 340 € | 2 405 € |
| 05/06/2023 | 14 Av Boffrand | Appartement | 28 m² | 70 400 € | 2 514 € |
| 09/03/2023 | 8 Av Boffrand | Maison | 200 m² | 625 000 € | 3 125 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2022 | 14 Av Boffrand | Appartement, Dépendance | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 14/04/2022 | 14 Av Boffrand | Appartement, Dépendance | 130 m² | 370 000 € | — |
| 10/09/2021 | 20 Av Boffrand | Dépendance, Appartement | 178 m² | 400 000 € | — |
| 19/04/2021 | 6 Av Boffrand | Appartement, Dépendance | 75 m² | 232 500 € | 3 100 € |
| 15/01/2021 | 14 Av Boffrand | Appartement, Dépendance | 98 m² | 213 415 € | 2 178 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Boffrand 54000 Nancy | 166,9 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Avenue Boffrand 54000 Nancy | 50,3 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Avenue Boffrand 54000 Nancy | 165 m² | — | C | C |
| immeuble, 6 Avenue Boffrand 54000 Nancy | — | 1925 | D | D |
| appartement, Avenue Boffrand 54000 Nancy | 20,6 m² | 1998 | C | A |
| immeuble, 4 Avenue Boffrand 54000 Nancy | — | 1926 | D | D |
| appartement, Avenue Boffrand 54000 Nancy | 110 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 14 Avenue Boffrand 54000 Nancy | 141,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Avenue Boffrand 54000 Nancy | — | 1928 | D | D |
| immeuble, 24 Avenue Boffrand 54000 Nancy | — | 1932 | C | C |
| appartement, 14 Avenue Boffrand 54000 Nancy | 58,5 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Avenue Boffrand 54000 Nancy | 97,4 m² | 1978 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fréderic ChopinpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire spéciale Marcel LeroypublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Marcel Leroypublic
- Lycée Frédéric Chopinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m610
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- COMMUNE DE NANCYadministration publique
- ASSOCIATION DIOCESAINE DE NANCYautres services
- FONDATION SAINT CHARLES DE NANCYsanté et action sociale
- ADEP CULTURE ET BIBLIOTHEQUE POUR TOUSarts et spectacles
- CONGREGATION SOEURS TRES SAINT SAUVEURautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.