Boulevard Charlemagne, Nancy
Numéros de la voie57
- Parcelle la plus proche
- CE 270
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 114 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 54395000CE0270Feuille 000 CE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 220,8 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- immeuble
- Villa Majorelle
- maison Lejeune
- Parc Corbin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Déclaration préalable0543952600808 | 65 Boulevard Charlemagne | CE 296 | 1 logement | 165 m² | autorisé | TERRA NOSTRA CJ |
| 17/11/2021 | Déclaration préalable05439521R1117 | 17 Bd Charlemagne | CE 57 | 1 logement, 20 m² | 221 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2014 | Permis de construire05439514R0014 | 12 Bd Charlemagne | CE 32 | 1 logement, 70 m² | — | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 2 Bd Charlemagne | Maison, Dépendance | 149 m² | 360 800 € | 2 421 € |
| 22/07/2025 | 9 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 74 m² | 187 050 € | — |
| 15/05/2025 | 11 Bd Charlemagne | Appartement, Dépendance | 44 m² | 78 500 € | 1 784 € |
| 28/03/2025 | 23 Bd Charlemagne | Appartement, Dépendance | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 24/02/2025 | 13 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 45 m² | 79 500 € | 1 767 € |
| 23/10/2024 | 44 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 108 m² | 328 000 € | 3 037 € |
| 02/02/2024 | 45 Bd Charlemagne | Maison | 67 m² | 273 900 € | 4 088 € |
| 13/10/2023 | 21 Bd Charlemagne | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 175 000 € | 1 535 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 20 Bd Charlemagne | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 02/06/2023 | 11 Bd Charlemagne | Appartement, Dépendance | 80 m² | 300 € | 4 € |
| 27/04/2023 | 30 Bd Charlemagne | Appartement, Dépendance | 50 m² | 151 000 € | — |
| 24/03/2023 | 41 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 46 m² | 40 000 € | — |
| 10/03/2023 | 21 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 322 m² | 400 000 € | — |
| 27/01/2023 | 63 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 65 m² | 137 000 € | — |
| 29/11/2022 | 63 Bd Charlemagne | Appartement, Dépendance | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
| 24/05/2022 | 16 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 87 m² | 165 000 € | — |
| 18/05/2022 | 44 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 108 m² | 270 000 € | 2 500 € |
| 22/04/2022 | 23 Bd Charlemagne | Appartement | 54 m² | 256 800 € | — |
| 28/02/2022 | 10 Bd Charlemagne | Vente | 42 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 16/02/2022 | 24 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 152 m² | 428 000 € | — |
| 22/12/2021 | 28 Bd Charlemagne | Appartement, Dépendance | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 07/12/2021 | 10 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 100 000 € | — |
| 06/05/2021 | 5 Bd Charlemagne | Dépendance, Appartement | 46 m² | 122 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 78 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 10 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 39,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 30 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | — | 1920 | E | E |
| appartement, 59 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 74 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 35,7 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 46,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 29,5 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 35 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 36,2 m² | — | G | G |
| appartement, 35 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 43,6 m² | — | G | G |
| immeuble, 35 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | — | — | F | F |
| appartement, 35 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 91,3 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Boulevard Charlemagne 54000 Nancy | 92 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Sacré-Coeurprivé
- Collège Fréderic ChopinpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire Emile Zolapublic
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- Lycée Frédéric Chopinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m609
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
- SCHINDLERconstruction
- COMMUNE DE NANCYadministration publique
- SOUS MON TOIT (DESTIA)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.