Rue Bergnier, Nancy
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 200,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- maison Paul Cavallier
- maison Schott
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Bergnier | Appartement, Dépendance | 152 m² | 323 000 € | — |
| 25/09/2025 | 2 Rue Bergnier | Appartement | 10 m² | 28 550 € | 2 855 € |
| 07/08/2023 | 13 Rue Bergnier | Dépendance, Appartement | 37 m² | 86 500 € | — |
| 20/07/2023 | 2 Rue Bergnier | Dépendance, Appartement | 120 m² | 275 000 € | 2 292 € |
| 15/05/2023 | 2 Rue Bergnier | Dépendance, Appartement | 127 m² | 299 000 € | 2 354 € |
| 20/03/2023 | 2 Rue Bergnier | Dépendance, Appartement | 120 m² | 181 100 € | 1 509 € |
| 16/01/2023 | 2 Rue Bergnier | Dépendance, Appartement | 115 m² | 162 000 € | 1 409 € |
| 11/01/2023 | 2 Rue Bergnier | Dépendance, Appartement | 120 m² | 305 000 € | 2 542 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2022 | 13 Rue Bergnier | Appartement, Dépendance | 36 m² | 86 800 € | — |
| 06/10/2022 | 13 Rue Bergnier | Appartement, Dépendance | 37 m² | 90 000 € | — |
| 30/09/2022 | 17 Rue Bergnier | Dépendance, Appartement | 131 m² | 119 000 € | — |
| 20/06/2022 | 4 Rue Bergnier | Dépendance, Appartement | 24 m² | 78 580 € | 3 274 € |
| 23/05/2022 | 2 Rue Bergnier | Appartement, Dépendance | 113 m² | 220 000 € | — |
| 28/03/2022 | 4 Rue Bergnier | Maison, Dépendance | 46 m² | 125 800 € | 2 735 € |
| 23/12/2021 | 7 Rue Bergnier | Maison | 101 m² | 345 000 € | 3 416 € |
| 27/07/2021 | 2 Rue Bergnier | Dépendance, Appartement | 113 m² | 209 000 € | — |
| 22/07/2021 | 13 Rue Bergnier | Appartement, Dépendance | 34 m² | 82 200 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Bergnier 54000 Nancy | 42 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue Bergnier 54000 Nancy | 180 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Bergnier 54000 Nancy | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Bergnier 54000 Nancy | 35,5 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue Bergnier 54000 Nancy | 35,5 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Rue Bergnier 54000 Nancy | 34,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue Bergnier 54000 Nancy | 9,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Bergnier 54000 Nancy | 44,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Bergnier 54000 Nancy | 63,3 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 14 Rue Bergnier 54000 Nancy | 69,2 m² | 1978 | B | B |
| immeuble, 14 Rue Bergnier 54000 Nancy | — | 1978 | B | B |
| appartement, 14 Rue Bergnier 54000 Nancy | 87,8 m² | 1978 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
Entreprises domiciliées à 200 m482
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- RESEAU CANOPEenseignement
- BANQUE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICSfinance et assurance
- ASTORIA FINANCE (ASTORIA FINANCE)finance et assurance
- FONDATION DU PATRIMOINEarts et spectacles
- OPERATEUR DE COMPETENCES DE LA CONSTRUCTIONautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.