Rue Dauphine, Nancy
- Parcelle
- BL 129
- Contenance
- 385 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 11,4 m
- 4 étages
Identifiant 54395000BL0129Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 208,8 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Imprimerie Royer
- porte Saint-Nicolas
- Site patrimonial remarquable de Nancy - ZPPAUP Saint-pierre/Bonsecours
- Ancien hôtel des missions royales
- maison Geschwindenhamer
- Maison Bergeret
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2017 | Permis de construire05439517R0003 | 4 Rue Dauphine | BL 133 | 1 logement, 291 m² | 190 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 8 Rue Dauphine | Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Dauphine | Dépendance, Appartement | 27 m² | 54 000 € | 2 000 € |
| 03/08/2023 | 14 Rue Dauphine | Dépendance, Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 € |
| 04/05/2023 | 14 Rue Dauphine | Appartement | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 02/03/2023 | 12 Rue Dauphine | Appartement, Dépendance | 57 m² | 127 800 € | 2 242 € |
| 04/02/2022 | 14 Rue Dauphine | Appartement | 23 m² | 56 000 € | 2 435 € |
| 06/12/2021 | 14 Rue Dauphine | Appartement, Dépendance | 37 m² | 41 500 € | — |
| 30/07/2021 | 4 Rue Dauphine | Dépendance, Appartement | 120 m² | 295 300 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 14 Rue Dauphine | Appartement | 18 m² | 56 500 € | 3 139 € |
| 29/01/2021 | 8 Rue Dauphine | Appartement | 19 m² | 45 000 € | 2 368 € |
| 22/01/2021 | 14 Rue Dauphine | Appartement | 23 m² | 46 800 € | 2 035 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12 Rue Dauphine 54000 Nancy | — | 1880 | C | B |
| appartement, 2 Rue Dauphine 54000 Nancy | 27 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Dauphine 54000 Nancy | 52,5 m² | 1880 | F | C |
| appartement, 14 Rue Dauphine 54000 Nancy | 18,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Dauphine 54000 Nancy | 51,9 m² | 1880 | E | C |
| appartement, 14 Rue Dauphine 54000 Nancy | 18,6 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Dauphine 54000 Nancy | 19,7 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Dauphine 54000 Nancy | 52,5 m² | 1880 | D | B |
| appartement, Rue Dauphine 54000 Nancy | 32 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 4 Rue Dauphine 54000 Nancy | 51,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Dauphine 54000 Nancy | 48,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Dauphine 54000 Nancy | 24 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile GALLEpublicREP
- Ecole élémentaire OrypublicREP
- Ecole élémentaire privée Charles de Foucauldprivé
- Ecole maternelle Charles IIIpublicREP
- Ecole maternelle du Montetpublic
- Ecole maternelle Emile GallépublicREP
- ECOLE PRIMAIRE MONTETpublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Lycée professionnel Marie-ImmaculéeprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m850
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- BANQUE CIC EST (CIC EST)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE (BPALC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.