Rue des Brice, Nancy
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 10,8 m
- 3 étages
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 221,8 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 352 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 399 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Établissement Gallé
- villa Les Glycines
- villa Lang
- villa Bonnabelle
- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
- villa Marguerite
- Immeuble
- maison Geschwindenhamer
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 8 Rue des Brice | Dépendance, Appartement | 230 m² | 693 500 € | — |
| 19/08/2022 | 8 Rue des Brice | Appartement | 88 m² | 224 000 € | 2 545 € |
| 24/06/2022 | 7 Rue des Brice | Maison | 258 m² | 978 250 € | 3 792 € |
| 04/03/2022 | 29 Rue des Brice | Vente terrain à bâtir | 151 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 22/12/2021 | 29 Rue des Brice | Maison | 145 m² | 590 260 € | 4 071 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue des Brice 54000 Nancy | 219,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 3 Rue des Brice 54000 Nancy | — | — | G | F |
| appartement, 3 Rue des Brice 54000 Nancy | 23 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue des Brice 54000 Nancy | 97 m² | — | G | F |
| appartement, 3 Rue des Brice 54000 Nancy | 85 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue des Brice 54000 Nancy | 198 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue des Brice 54000 Nancy | 51 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue des Brice 54000 Nancy | 86 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue des Brice 54000 Nancy | 195 m² | — | G | G |
| maison, 7 Rue des Brice 54000 Nancy | 477 m² | 1947 | F | F |
| appartement, 8 Rue des Brice 54000 Nancy | 15,5 m² | — | F | E |
| appartement, 8 Rue des Brice 54000 Nancy | 15,5 m² | — | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Jarvillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy III - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IV - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maxpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Meurthe-et-Mosellepublic
- Ecole élémentaire ClémenceaupublicULIS
- Ecole maternelle Clémenceaupublic
- ECOLE PRIMAIRE MONTETpublic
- Ecole Sainte Philomèneprivésans cantine
- Lycée professionnel Claude Daunotprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.