Rue Eugène Vallin, Nancy
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 17,3 m
- 10 étages
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 195,3 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle des Cordeliers
- porte de la Citadelle
- hôtel de Morvilliers
- maison Luc
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
- Hôtel de Martigny
- Pavillon
- Couvent des Cordeliers
- Porte d'entrée et puits
- porte de la Craffe
- Palais ducal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de démolir0543952600019 | 17 Rue Eugene Vallin | AK 298 | — | — | autorisé | NANCY TOITURE |
| 13/08/2018 | Permis de construire05439518R0009 | 31 Rue Eugene Vallin | AK 767 | 1 logement, 259 m² | 393 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2018 | Permis de construire05439518R0009 | 31 Rue Eugene Vallin | AK 767 | 259 m² | 393 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2016 | Permis de construire05439515R0108 | Rue Eugene Vallin | AK 768, AK 769 | 6 logements, 350 m² | 240 m² | commencé | SARL GFS HABITAT CONSTRUCTION |
| 15/10/2013 | Permis de construire05439513R0046 | 29-31 Rue Eugene Vallin | AK 29, AK 29 | 14 logements, 314 m² | — | commencé | SCI LECK |
| 31/05/2013 | Permis d'aménager05439513R0001 | 29 Rue Eugene Vallin | AK 29 | — | — | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 30 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 18 m² | 48 000 € | 2 667 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 354 m² | 525 000 € | — |
| 19/09/2025 | 8 Rue Eugene Vallin | Appartement | 34 m² | 80 200 € | 2 359 € |
| 21/08/2025 | 8 Rue Eugene Vallin | Appartement | 58 m² | 149 000 € | — |
| 06/05/2025 | 35 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 24 m² | 131 000 € | 5 458 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Eugene Vallin | Appartement | 37 m² | 78 000 € | 2 108 € |
| 02/12/2024 | 31 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Maison | 213 m² | 975 000 € | 4 577 € |
| 02/12/2024 | 31 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 72 m² | 194 146 € | 2 696 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 10 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 86 m² | 207 100 € | — |
| 20/09/2024 | 31 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 131 m² | 466 000 € | 3 557 € |
| 04/09/2024 | 16 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 38 m² | 92 000 € | 2 421 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 104 280 € | — |
| 26/06/2024 | 9 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 268 m² | 440 000 € | — |
| 15/11/2023 | 31 Rue Eugene Vallin | Appartement | 35 m² | 104 500 € | 2 986 € |
| 20/07/2023 | 8 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 181 700 € | 2 271 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Eugene Vallin | Maison | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 165 m² | 325 000 € | — |
| 19/05/2023 | 23 Rue Eugene Vallin | Maison | 100 m² | 382 000 € | 3 820 € |
| 13/04/2023 | 4 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 138 000 € | 2 156 € |
| 01/04/2023 | 15 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 51 m² | 81 560 € | 1 599 € |
| 26/01/2023 | 31 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 201 m² | 400 300 € | 1 992 € |
| 26/10/2022 | 31 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 184 000 € | 3 228 € |
| 09/09/2022 | 14 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 165 m² | 215 000 € | — |
| 03/08/2022 | 35 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 02/08/2022 | 8 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 82 000 € | 2 050 € |
| 11/03/2022 | 16 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 17/12/2021 | 1 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 38 m² | 85 700 € | — |
| 16/12/2021 | 1 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 235 000 € | — |
| 17/08/2021 | 35 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 24 m² | 89 000 € | — |
| 21/07/2021 | 5 Rue Eugene Vallin | Appartement, Dépendance | 51 m² | 67 500 € | 1 324 € |
| 01/06/2021 | 25 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 141 000 € | 2 274 € |
| 26/05/2021 | 29 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 12/05/2021 | 31 Rue Eugene Vallin | Appartement | 35 m² | 101 650 € | 2 904 € |
| 05/01/2021 | 30 Rue Eugene Vallin | Dépendance, Appartement | 29 m² | 91 000 € | 3 138 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 17,6 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 11,1 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 18 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 51,8 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 26,6 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 23,8 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 46,4 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 52,7 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 36,3 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 64,3 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 47,5 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Eugène Vallin 54000 Nancy | 38,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.