Rue Fréderic Chopin, Nancy
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 19,3 m
- 7 étages
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 219,7 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Stationnement : Centre (C)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
- villa Lang
- villa Marguerite
- Immeuble
- maison Geschwindenhamer
- villa Les Glycines
- Établissement Gallé
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Frederic Chopin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 94 000 € | — |
| 30/07/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 100 m² | 178 000 € | 1 780 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 57 500 € | — |
| 17/01/2025 | 9 Rue Frederic Chopin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 50 500 € | — |
| 26/08/2024 | 2 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 86 m² | 161 700 € | 1 880 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Frederic Chopin | Appartement, Dépendance | 100 m² | 169 100 € | 1 691 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 134 500 € | 1 582 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 2 Rue Frederic Chopin | Appartement, Dépendance | 86 m² | 114 380 € | 1 330 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 138 000 € | 1 624 € |
| 01/08/2023 | 2 Rue Frederic Chopin | Appartement, Dépendance | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Frederic Chopin | Appartement, Dépendance | 100 m² | 256 000 € | 2 560 € |
| 28/10/2022 | 2 Rue Frederic Chopin | Appartement, Dépendance | 101 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 22/04/2022 | 2 Rue Frederic Chopin | Appartement, Dépendance | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 30/03/2022 | 9 Rue Frederic Chopin | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 17/02/2022 | 9 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 90 m² | 148 500 € | 1 650 € |
| 09/12/2021 | 9 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 29 m² | 69 090 € | — |
| 06/10/2021 | 2 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 86 m² | 117 000 € | 1 360 € |
| 21/09/2021 | 2 Rue Frederic Chopin | Appartement, Dépendance | 87 m² | 117 000 € | 1 345 € |
| 02/08/2021 | 2 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 100 m² | 143 000 € | 1 430 € |
| 23/07/2021 | 2 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 97 700 € | 1 149 € |
| 11/05/2021 | 2 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 117 000 € | 1 376 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 61,1 m² | 1973 | E | E |
| immeuble, 5 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | — | 1961 | C | C |
| appartement, 9 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 25 m² | — | E | B |
| appartement, 2bis Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 100,6 m² | — | D | C |
| appartement, 9 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 35,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 84 m² | — | E | D |
| appartement, 5 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 120,6 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 5 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 60,7 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 5 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 120,4 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 100,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 84,9 m² | 1967 | G | F |
| appartement, 5 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy | 42 m² | — | F | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Jarvillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy III - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IV - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maxpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Meurthe-et-Mosellepublic
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle du Montetpublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- ECOLE PRIMAIRE MONTETpublic
- Lycée Pierre de Coubertinprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.