Rue Général Duroc, Nancy
- Parcelle la plus proche
- BP 400
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 286 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 13,9 m
- 4 étages
Identifiant 54395000BP0400Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 230,7 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- villa Bonnabelle
- Statue du Sergent Blandan
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Permis de démolir0543952600016 | 9 Rue du General Duroc | BP 643 | — | 100 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Rue General Duroc | Dépendance, Appartement | 193 m² | 280 000 € | — |
| 19/04/2024 | 1 Rue General Duroc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 195 000 € | — |
| 24/07/2023 | 21 Rue General Duroc | Dépendance, Appartement | 70 m² | 214 000 € | 3 057 € |
| 03/10/2022 | 1 Rue General Duroc | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 29/09/2022 | 17 Rue General Duroc | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 31/12/2021 | 13 Rue General Duroc | Dépendance, Appartement | 27 m² | 58 000 € | 2 148 € |
| 30/12/2021 | 5 Rue General Duroc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 154 m² | 150 000 € | — |
| 06/10/2021 | 13 Rue General Duroc | Appartement, Dépendance | 27 m² | 78 500 € | 2 907 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2021 | 11 Rue General Duroc | Appartement | 38 m² | 121 290 € | 3 192 € |
| 06/09/2021 | 13 Rue General Duroc | Dépendance, Appartement | 54 m² | 128 000 € | — |
| 30/07/2021 | 21 Rue General Duroc | Dépendance, Appartement | 43 m² | 106 700 € | — |
| 14/06/2021 | 13 Rue General Duroc | Dépendance, Appartement | 47 m² | 122 000 € | — |
| 25/05/2021 | 11 Rue General Duroc | Appartement | 37 m² | 98 290 € | 2 656 € |
| 06/01/2021 | 22 Rue General Duroc | Dépendance, Appartement | 141 m² | 285 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 55,5 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 26,3 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 23 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 40 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 25,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 50 m² | — | E | C |
| immeuble, 13 Rue Général Duroc 54000 Nancy | — | 1993 | D | B |
| appartement, 3 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 71,3 m² | — | B | A |
| immeuble, 21 Rue Général Duroc 54000 Nancy | — | 1900 | E | D |
| appartement, 10 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 15,7 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 106,8 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 26,4 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue Général Duroc 54000 Nancy | 40 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire CharmoispublicULIS
- Ecole élémentaire Emile Gébhartpublic
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole maternelle Emile Gébhartpublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m673
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRICOL MUTUEL LORRAIN (CRCAML)finance et assurance
- UNAFAMsanté et action sociale
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.