Rue Général Fabvier, Nancy
Numéros de la voie52
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 10 m
- 2 étages
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 230,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Établissement Gallé
- villa Les Glycines
- villa Lang
- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
- villa Bonnabelle
- Immeuble
- villa Marguerite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Permis de construire0543952400009 | 19 Rue General Fabvier | BO 759, BO 896, BO 897 | 4 logements | 476 m² | terminé | SCI SABLON |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 65 Rue General Fabvier | Appartement, Dépendance | 276 m² | 664 050 € | — |
| 28/02/2025 | 23 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 12/02/2025 | 45 Rue General Fabvier | Appartement | 24 m² | 54 500 € | 2 271 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 56 m² | 140 000 € | — |
| 02/08/2024 | 6 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 70 m² | 156 000 € | 2 229 € |
| 18/06/2024 | 51 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 48 m² | 111 150 € | 2 316 € |
| 26/03/2024 | 14 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 188 m² | 480 500 € | — |
| 29/01/2024 | 3 Rue General Fabvier | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 3 Rue General Fabvier | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 58 000 € | 1 289 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue General Fabvier | Dépendance, Maison | 130 m² | 253 800 € | 1 952 € |
| 24/07/2023 | 2 Rue General Fabvier | Maison, Dépendance | 206 m² | 331 000 € | 1 607 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue General Fabvier | Appartement, Dépendance | 68 m² | 141 000 € | — |
| 02/05/2023 | 67 Rue General Fabvier | Appartement, Dépendance | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 10/02/2023 | 3 Rue General Fabvier | Maison, Dépendance | 280 m² | 700 000 € | 2 500 € |
| 07/02/2023 | 20 Rue General Fabvier | Dépendance, Maison | 105 m² | 403 500 € | 3 843 € |
| 20/01/2023 | 19 Rue General Fabvier | Maison, Dépendance | 156 m² | 391 000 € | 2 506 € |
| 03/11/2022 | 9 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 104 m² | 112 500 € | — |
| 13/09/2022 | 61 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 108 m² | 143 500 € | 1 329 € |
| 12/09/2022 | 57 Rue General Fabvier | Maison | 95 m² | 369 400 € | 3 888 € |
| 18/08/2022 | 4 Rue General Fabvier | Dépendance, Maison | 236 m² | 433 800 € | — |
| 15/07/2022 | 18 Rue General Fabvier | Maison, Dépendance | 155 m² | 618 500 € | 3 990 € |
| 13/07/2022 | 8 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 37 m² | 117 000 € | 3 162 € |
| 03/06/2022 | 23 Rue General Fabvier | Vente | 70 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 19/01/2022 | 51 Rue General Fabvier | Appartement | 17 m² | 72 000 € | 4 235 € |
| 21/10/2021 | 30 Rue General Fabvier | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 26/07/2021 | 51 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 41 m² | 99 450 € | 2 426 € |
| 24/06/2021 | 61 Rue General Fabvier | Appartement, Dépendance | 39 m² | 109 000 € | — |
| 29/04/2021 | 8 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 37 m² | 110 200 € | 2 978 € |
| 11/02/2021 | 61 Rue General Fabvier | Appartement, Dépendance | 17 m² | 50 000 € | 2 941 € |
| 29/01/2021 | 61 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 26 m² | 64 500 € | 2 481 € |
| 29/01/2021 | 61 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 26 m² | 64 500 € | 2 481 € |
| 28/01/2021 | 9 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 104 m² | 192 000 € | — |
| 21/01/2021 | 67 Rue General Fabvier | Dépendance, Appartement | 54 m² | 95 000 € | 1 759 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 179,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 26,5 m² | — | F | C |
| appartement, 65 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 35,9 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 65 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 23,4 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 8 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 34,5 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 61 m² | 1921 | F | F |
| appartement, 37 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 49 m² | — | C | B |
| appartement, 59 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 19,7 m² | 1996 | C | A |
| immeuble, 59 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | — | 1996 | D | C |
| immeuble, 51 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | — | 1890 | F | D |
| appartement, 13 Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 42,1 m² | — | D | B |
| appartement, 27bis Rue Général Fabvier 54000 Nancy | 101,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Jarvillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy III - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IV - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maxpublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Meurthe-et-Mosellepublic
- Ecole élémentaire Emile Gébhartpublic
- Ecole maternelle Clémenceaupublic
- Ecole maternelle Emile Gébhartpublic
- Lycée professionnel Claude Daunotprivé
- Lycée technologique Claude Daunotprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.