Rue Général Gouraud, Nancy
- Parcelle la plus proche
- BR 385
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 150 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 54395000BR0385Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 243,7 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 399 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre du QPV : Haussonville - Les Nations
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Haussonville - Les Nations
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 15 Rue General Gouraud | Appartement, Dépendance | 51 m² | 95 000 € | 1 863 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 74 454 € | 1 145 € |
| 10/11/2022 | 3 Rue General Gouraud | Maison | 113 m² | 225 000 € | 1 991 € |
| 27/10/2022 | 13 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 000 € | — |
| 03/10/2022 | 15 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 59 m² | 120 500 € | 2 042 € |
| 15/09/2022 | 16 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 74 m² | 130 150 € | — |
| 21/04/2022 | 11 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 48 m² | 117 000 € | — |
| 25/02/2022 | 12 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 67 m² | 138 850 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2021 | 16 Rue General Gouraud | Dépendance, Appartement | 66 m² | 151 500 € | 2 295 € |
| 04/08/2021 | 3 Rue General Gouraud | Maison | 113 m² | 25 000 € | 221 € |
| 25/02/2021 | 16 Rue General Gouraud | Appartement | 66 m² | 65 000 € | 985 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | 49,9 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | 49,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 13 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | — | 1965 | E | E |
| appartement, 16 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | 54,1 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 12 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | 65 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | 31 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | 24,8 m² | — | E | D |
| appartement, 15 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | 24,8 m² | — | E | D |
| immeuble, 16 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | — | 1954 | D | C |
| immeuble, 12 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | — | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | 57 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 13 Rue Général Gouraud 54000 Nancy | 66,2 m² | 1950 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques CallotpublicULIS
- Ecole élémentaire CharmoispublicULIS
- Ecole maternelle d'application du Charmoispublic
- Lycée Jacques Callotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m599
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.