Rue Gustave Simon, Nancy
Numéros de la voie47
- Parcelle la plus proche
- AN 425
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 122 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 12,7 m
- 4 étages
Identifiant 54395000AN0425Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 203,9 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
Servitudes d'utilité publique77
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- hôtel de Malleloy
- Bâtiment de la Petite Carrière
- maison des Adam
- immeuble
- chambre de commerce et d'industrie
- Porte
- hôtel de Custines puis de Ludres
- hôtel de Lenoncourt
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- hôtel d'Obelstein
- Immeuble 9 rue Lyautey
- Immeuble 5bis rue Lyautey
- Hôtel du Hautoy
- maison des Deux-Sirènes
- hôtel de Rennel
- hôtel du Baron Vincent
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- église Saint-Epvre
- maison Margot
- Temple protestant
- Banque SNVB
- Banque Renauld
- Immeuble 4 rue Girardet
- Immeuble 2 place d'Alliance et 8 rue Lyautey
- hôtel de Lillebonne
- hôtel de Craon
- Hôpital des Frères-de-la-Charité
- maison de Médard Chuppin
- Maison dite de Clodion
- porte Stanislas
- hôtel de Gellenoncourt
- Couvent des Cordeliers
- Immeuble 1 rue Girardet
- Immeubles
- hôtel de ville
- Hôtel de la Monnaie
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Banque Crédit Lyonnais
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- maison Génin
- hôtel Jacquet
- Hôtel de Spada
- maison
- bastion d'Haussonville
- Bibliothèque municipale
- Immeuble 4 place d'Alliance
- Palais ducal
- Hôtel Ferraris
- Hôtel de Martigny
- Hôtel de Curel
- Opéra-Théâtre
- Hôtel de Lignéville ( le premier )
- Magasin Goudchaux
- Maison des Vallée
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- arc de triomphe
- Vitraux de Gruber
- Salle et salons
- hôtel Alliot
- place d' Alliance
- Chapelle des Cordeliers
- hôtel de Morvilliers
- hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
- Hôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance
- Fontaine
- Hôtel Héré
- hôtel Excelsior
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
- Immeuble 11 rue Lyautey
- maison de Guillaume de Rogéville
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- Maison au Boulet
- maison Lecreulx
- Immeuble 2bis rue Girardet
- Immeuble 6 place d'Alliance
- Immeuble 10 rue Lyautey
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Déclaration préalable0543952501246 | 8 B Rue Gustave Simon | AN 332 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2024 | Permis d'aménager0543952400006 | Rue Gustave Simon | BZ 149 | — | 2 500 m² | commencé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Rue Gustave Simon | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Gustave Simon | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 13/11/2025 | 40 Rue Gustave Simon | Dépendance, Appartement | 22 m² | 72 500 € | 3 295 € |
| 10/11/2025 | 40 Rue Gustave Simon | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 27/10/2025 | 22 Rue Gustave Simon | Appartement | 18 m² | 67 000 € | 3 722 € |
| 31/07/2025 | 40 Rue Gustave Simon | Appartement, Dépendance | 44 m² | 147 000 € | 3 341 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Gustave Simon | Appartement | 19 m² | 38 150 € | 2 008 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue Gustave Simon | Appartement | 26 m² | 72 500 € | 2 788 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 38 Rue Gustave Simon | Appartement, Dépendance | 26 m² | 71 500 € | 2 750 € |
| 10/12/2024 | 38 Rue Gustave Simon | Appartement | 32 m² | 74 100 € | 2 316 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Gustave Simon | Dépendance | 14,27 m² | 48 000 € | 3 364 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Gustave Simon | Appartement, Dépendance | 122 m² | 493 000 € | 4 041 € |
| 27/09/2024 | 36 Rue Gustave Simon | Appartement | 26 m² | 42 000 € | 1 615 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue Gustave Simon | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 464 m² | 960 000 € | — |
| 31/05/2024 | 6 Rue Gustave Simon | Appartement | 54 m² | 108 200 € | 2 004 € |
| 23/05/2024 | 24 Rue Gustave Simon | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 € |
| 28/12/2023 | 40 Rue Gustave Simon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/12/2023 | 37 Rue Gustave Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 130 000 € | 1 130 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue Gustave Simon | Appartement | 29 m² | 97 670 € | 3 368 € |
| 03/11/2023 | 19 Rue Gustave Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 129 m² | 335 000 € | 2 597 € |
| 15/09/2023 | 18 Rue Gustave Simon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
| 24/08/2023 | 40 Rue Gustave Simon | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 18/07/2023 | 1 Rue Gustave Simon | Dépendance, Maison | 54 m² | 231 500 € | 4 287 € |
| 24/01/2023 | 40 Rue Gustave Simon | Appartement, Dépendance | 24 m² | 87 500 € | 3 646 € |
| 09/12/2022 | 3 Rue Gustave Simon | Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 08/11/2022 | 40 Rue Gustave Simon | Dépendance, Appartement | 22 m² | 77 000 € | 3 500 € |
| 02/11/2022 | 6 Rue Gustave Simon | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 517 m² | 1 350 000 € | — |
| 02/09/2022 | 40 Rue Gustave Simon | Appartement, Dépendance | 42 m² | 111 000 € | 2 643 € |
| 11/07/2022 | 40 Rue Gustave Simon | Appartement, Dépendance | 44 m² | 146 800 € | 3 336 € |
| 01/07/2022 | 15 Rue Gustave Simon | Appartement, Dépendance | 188 m² | 510 000 € | — |
| 29/04/2022 | 40 Rue Gustave Simon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 41 m² | 153 850 € | 3 752 € |
| 18/03/2022 | 5 Rue Gustave Simon | Appartement | 89 m² | 250 800 € | 2 818 € |
| 08/02/2022 | 10 Rue Gustave Simon | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 30/12/2021 | 26 Rue Gustave Simon | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 233 000 € | 2 330 € |
| 16/09/2021 | 35 Rue Gustave Simon | Dépendance, Appartement | 158 m² | 350 000 € | 2 215 € |
| 06/09/2021 | 13 Rue Gustave Simon | Appartement | 21 m² | 59 400 € | 2 829 € |
| 03/09/2021 | 24 Rue Gustave Simon | Appartement | 30 m² | 87 630 € | 2 921 € |
| 19/06/2021 | 35 Rue Gustave Simon | Dépendance, Appartement | 123 m² | 372 000 € | 3 024 € |
| 09/06/2021 | 19 Rue Gustave Simon | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 03/06/2021 | 40 Rue Gustave Simon | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 20/05/2021 | 24 Rue Gustave Simon | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 06/05/2021 | 13 Rue Gustave Simon | Appartement, Dépendance | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 01/05/2021 | 25 Rue Gustave Simon | Dépendance, Appartement | 108 m² | 120 000 € | — |
| 01/03/2021 | 22 Rue Gustave Simon | Appartement | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 43 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 4 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 28,3 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 4 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 14,2 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 4 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 28,2 m² | 1850 | F | C |
| appartement, 4 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 27,5 m² | 1850 | E | C |
| appartement, 4 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 14,8 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 34 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 28,8 m² | 1853 | D | B |
| appartement, 36 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 30,8 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 35,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 37,4 m² | 1921 | E | C |
| appartement, 35 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 21,4 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 36 Rue Gustave Simon 54000 Nancy | 23 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Nancypublic
- Ecole maternelle Robertypublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbertprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine
- Lycée Henri Poincarépublicinternat
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.