Rue Hippolyte Gleize, Nancy
- Parcelle la plus proche
- AR 300
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 2 865 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 11,7 m
- 4 étages
Identifiant 54395000AR0300Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 196,5 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- maison alsacienne Frühinsholz
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | Déclaration préalable05439521R1504 | 2a Rue Hippolyte Gleize | AR 325 | — | 331 m² | autorisé | SCI REGNARD - LE CLERRE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance, Appartement | 76 m² | 214 000 € | 2 816 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Hippolyte Gleize | Appartement, Dépendance | 76 m² | 223 000 € | 2 934 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance, Appartement | 103 m² | 274 000 € | 2 660 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Appartement, Dépendance | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 15/01/2025 | 6 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance, Appartement | 119 m² | 285 000 € | — |
| 30/09/2024 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance, Appartement | 58 m² | 192 500 € | 3 319 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance, Appartement | 41 m² | 147 000 € | 3 585 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Appartement, Dépendance | 58 m² | 219 650 € | 3 787 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue Hippolyte Gleize | Appartement | 86 m² | 238 000 € | 2 767 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance, Appartement | 78 m² | 255 500 € | 3 276 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Appartement, Dépendance | 48 m² | 131 000 € | 2 729 € |
| 20/07/2023 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance, Appartement | 77 m² | 233 970 € | 3 039 € |
| 07/03/2023 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance, Appartement | 58 m² | 175 000 € | 3 017 € |
| 08/04/2022 | 2 Rue Hippolyte Gleize | Appartement | 86 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 14/02/2022 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Appartement, Dépendance | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 16/12/2021 | 2 Rue Hippolyte Gleize | Appartement | 114 m² | 355 000 € | 3 114 € |
| 30/08/2021 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Appartement, Dépendance | 52 m² | 163 500 € | 3 144 € |
| 29/04/2021 | 2 Rue Hippolyte Gleize | Appartement | 200 m² | 303 000 € | — |
| 29/04/2021 | 2 Rue Hippolyte Gleize | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 226 000 € | 685 € |
| 15/04/2021 | 1 Rue Hippolyte Gleize | Dépendance, Appartement | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 06/01/2021 | 6 Rue Hippolyte Gleize | Appartement, Dépendance | 121 m² | 356 500 € | 2 946 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 76,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 68,4 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 2 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 113,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 40,3 m² | 2011 | C | A |
| immeuble, 1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | — | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 42 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 61,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 59 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 69,7 m² | 2011 | C | C |
| immeuble, 1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | — | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 103,3 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hippolyte Gleize 54000 Nancy | 76,1 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Georgespublic
- Ecole maternelle Saint Georgespublic
Entreprises domiciliées à 200 m442
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIEindustrie
- L'AIR LIQUIDE SOCIETE ANONYME POUR L'ETUDE ET L'EXPLOITATION DES PROCEDES GEORGES CLAUDEservices administratifs
- ASSOCIATION DE GESTION DE L'ECOLE DE LA 2E CHANCE DE LORRAINE (E2C LORRAINE)enseignement
- HESS CAR SPA (HESS CAR SPA)commerce
- CAGIP S.A.enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.