Rue Kleber, Nancy
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- CD 424
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 89 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 8,4 m
- 2 étages
Identifiant 54395000CD0424Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213,5 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa inondation - Sainte-Anne - Crues de mai 2012
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- maison France-Lanord
- Immeuble
- maison Jacques
- maison Loppinet
- maison Lombard
- maison Lejeune
- Parc Corbin
- maison Biet
- immeuble
- Villa Majorelle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | Permis de démolir0543952500024 | 35 Rue Kleber | CD 419 | — | 140 m² | autorisé | CITYA POIREL |
| 22/05/2024 | Permis de démolir0543952400006 | 18 Rue Kleber | CD 573 | — | 100 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 32 m² | 91 770 € | 2 868 € |
| 21/10/2025 | 42 Rue Kleber | Appartement | 38 m² | 93 450 € | 2 459 € |
| 10/09/2025 | 14 Rue Kleber | Dépendance | non mesurée | 23 600 € | — |
| 10/09/2025 | 14 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 56 m² | 130 400 € | — |
| 03/09/2025 | 26 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 138 m² | 261 000 € | — |
| 03/09/2025 | 26 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 48 m² | 106 000 € | 2 208 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 62 m² | 138 000 € | 2 226 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 63 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 24 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 43 m² | 107 000 € | 2 488 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 38 m² | 74 450 € | 1 959 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 38 m² | 120 186 € | 3 163 € |
| 25/01/2024 | 23 Rue Kleber | Maison | 125 m² | 304 250 € | 2 434 € |
| 07/08/2023 | 15 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 95 m² | 271 350 € | 2 856 € |
| 28/12/2022 | 20 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 37 m² | 94 500 € | — |
| 09/11/2022 | 20 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 03/10/2022 | 37 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 70 m² | 128 000 € | — |
| 19/09/2022 | 25 Rue Kleber | Maison | 160 m² | 285 000 € | 1 781 € |
| 17/06/2022 | 42 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 100 m² | 223 250 € | 2 233 € |
| 15/10/2021 | 1 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 227 m² | 400 000 € | — |
| 15/09/2021 | 20 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 31 m² | 84 000 € | — |
| 03/02/2021 | 27 Rue Kleber | Maison | 109 m² | 296 500 € | 2 720 € |
| 01/02/2021 | 7 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 35 m² | 87 400 € | 2 497 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Kleber 54000 Nancy | 38,7 m² | 1900 | E | C |
| maison, 39 Rue Kleber 54000 Nancy | 138 m² | — | C | C |
| immeuble, 14 Rue Kleber 54000 Nancy | — | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Kléber 54000 Nancy | 38,2 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue Kleber 54000 Nancy | 24,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 24 Rue Kleber 54000 Nancy | 43,2 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Kleber 54000 Nancy | 35,6 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Kleber 54000 Nancy | 35,3 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Kleber 54000 Nancy | 31,9 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Kleber 54000 Nancy | 52,3 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Kleber 54000 Nancy | 58,7 m² | — | E | B |
| appartement, 42 Rue Kleber 54000 Nancy | 58,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé
- Collège du Sacré-Coeurprivé
- Collège Fréderic ChopinpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application CharlemagnepublicULISsans cantine
- Ecole élémentaire spéciale Marcel LeroypublicULIS
- Ecole maternelle Charlemagnepublic
- Ecole maternelle Marcel Leroypublic
- Lycée Frédéric Chopinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SYNERGIEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.