Rue Leonard Bourcier, Nancy
Numéros de la voie107
- Parcelle la plus proche
- CR 288
- l'adresse est placée sur la voie, à 27 m de cette parcelle
- Contenance
- 454 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 10,7 m
- 2 étages
Identifiant 54395000CR0288Feuille 000 CR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 326,2 m
- Pente du terrain
- 8,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 385 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 102 Rue Leonard Bourcier | Maison | 66 m² | 134 480 € | 2 038 € |
| 01/08/2025 | 56 Rue Leonard Bourcier | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 14/04/2025 | 101 Rue Leonard Bourcier | Maison | 132 m² | 311 000 € | 2 356 € |
| 24/01/2025 | 56 Rue Leonard Bourcier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 117 800 € | 2 310 € |
| 08/11/2024 | 122 Rue Leonard Bourcier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 151 m² | 160 000 € | 1 060 € |
| 28/08/2024 | 122 Rue Leonard Bourcier | Appartement, Dépendance | 36 m² | 81 700 € | 2 269 € |
| 19/08/2024 | 80 Rue Leonard Bourcier | Maison, Dépendance | 103 m² | 522 500 € | 5 073 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Leonard Bourcier | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 112 Rue Leonard Bourcier | Maison | 136 m² | 250 000 € | 1 838 € |
| 30/09/2022 | 60 Rue Leonard Bourcier | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 05/08/2022 | 56 Rue Leonard Bourcier | Dépendance, Appartement | 115 m² | 280 250 € | 2 437 € |
| 21/07/2022 | 122 Rue Leonard Bourcier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 101 000 € | 1 980 € |
| 29/11/2021 | 56 Rue Leonard Bourcier | Dépendance, Appartement | 85 m² | 189 000 € | 2 224 € |
| 16/11/2021 | 54 Rue Leonard Bourcier | Maison | 168 m² | 458 000 € | 2 726 € |
| 03/08/2021 | 71 Rue Leonard Bourcier | Dépendance, Maison | 228 m² | 339 688 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 62,1 m² | — | D | D |
| maison, 88 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 79,5 m² | — | D | D |
| maison, 96 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 82,6 m² | — | D | D |
| immeuble, Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | — | 1967 | F | F |
| maison, 59 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 66,7 m² | — | E | E |
| appartement, 56 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 85 m² | 2006 | D | D |
| maison, 95 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 86,4 m² | — | E | C |
| appartement, 76 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 75,3 m² | — | E | E |
| maison, 106 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 261,1 m² | — | E | D |
| maison, 23 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 98 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 116,9 m² | 1932 | E | B |
| appartement, 18 Rue Leonard Bourcier 54000 Nancy | 44,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges de la TourpublicULIS
- Institut supérieur des affaires agricoles et agroalimentairesprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.