Rue Mathias Schiff, Nancy
- Parcelle la plus proche
- AI 546
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 208 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 54395000AI0546Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 195 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Façades
- maison Luc
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2013 | Permis de construire05439512R0074 | 5 Rue Mathias Schiff | AI 9 | 2 logements, 178 m² | — | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 13 Rue Mathias Schiff | Appartement, Dépendance | 1 264 m² | 1 750 000 € | — |
| 30/12/2024 | 14 Rue Mathias Schiff | Appartement, Dépendance | 50 m² | 147 250 € | 2 945 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Mathias Schiff | Maison | 83 m² | 250 000 € | 3 012 € |
| 07/11/2024 | 7 Rue Mathias Schiff | Dépendance | non mesurée | 49 000 € | — |
| 29/07/2024 | 7 Rue Mathias Schiff | Appartement, Dépendance | 91 m² | 135 000 € | — |
| 27/12/2023 | 16 Rue Mathias Schiff | Dépendance, Maison | 350 m² | 101 000 € | — |
| 09/03/2023 | 18 Rue Mathias Schiff | Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 € |
| 18/02/2021 | 14 Rue Mathias Schiff | Dépendance, Appartement | 50 m² | 96 000 € | 1 920 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 23,4 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 14 Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 50 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 76,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 85,6 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 102,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 50,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 86,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 86,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 102,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 85,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 75,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Mathias Schiff 54000 Nancy | 89,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
Entreprises domiciliées à 200 m207
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAVELYSconstruction
- ASS CLUB ENFAN ADOLESCEN MEURTHE MOSELLE (ACEAMM)santé et action sociale
- LORRAINE GASTRONOMIEhébergement et restauration
- LORRAINE LOISIRS ANIMATIONSarts et spectacles
- SARL ANIMATIONS-MINI GOLF FORET HAYEarts et spectacles
- ASSOCIATION GYM CLUBarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.