Rue Mazagran, Nancy
- Parcelle la plus proche
- BY 295
- l'adresse est placée sur la voie, à 35 m de cette parcelle
- Contenance
- 445 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 54395000BY0295Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 213,9 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°2
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Stationnement : Centre (C)
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R)
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- Vitraux de Gruber
- maison Génin
- maison Jacques
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- maison Margot
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- hôtel Excelsior
- chambre de commerce et d'industrie
- église Saint-Sébastien
- maison Loppinet
- Banque SNVB
- Banque Renauld
- porte Stanislas
- Temple protestant
- immeuble
- Maison dite de Clodion
- Bibliothèque municipale
- maison Spilmann
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | Permis de démolir0543952400010 | 2 Rue Mazagran | BY 340 | — | 2 194 m² | autorisé | CITY ZEN |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Mazagran | Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 54 000 € | — |
| 15/12/2025 | 2 Rue Mazagran | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 18 401 € | 275 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement | 90 m² | 251 000 € | — |
| 19/09/2025 | 1 Rue Mazagran | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Mazagran | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 210 000 € | — |
| 28/05/2025 | 1 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement | 36 m² | 122 550 € | 3 404 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement | 46 m² | 101 000 € | 2 196 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement | 35 m² | 102 600 € | 2 931 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | 1 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 23/05/2022 | 1 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement | 85 m² | 147 500 € | 1 735 € |
| 07/04/2022 | 1 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance | 35 m² | 99 900 € | 2 854 € |
| 07/07/2021 | 1 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance | 110 m² | 263 700 € | 2 397 € |
| 05/07/2021 | 1 Rue Mazagran | Dépendance, Appartement | 123 m² | 273 000 € | 2 220 € |
| 21/01/2021 | 1 Rue Mazagran | Appartement, Dépendance | 67 m² | 133 000 € | 1 985 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 76 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 67,1 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 33,9 m² | 1911 | E | D |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 66,9 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 61,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 86,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 43,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 34,9 m² | 1911 | E | E |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 34,9 m² | 1911 | E | E |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 87,4 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 82,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Mazagran 54000 Nancy | 34,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Guynemerpublic
- Collège Saint-Léon IXprivé
- Ecole élémentaire Didion Raugraffpublic
- Ecole maternelle d'application Stanislaspublic
- Ecole maternelle Didionpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbertprivé
- Ecole primaire privée Saint Léon IXprivé
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé
- Lycée Henri Poincarépublicinternat
- Lycée Saint-Léon IXprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 010
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- SNCF VOYAGEURStransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.