Rue Pierre Semard, Nancy
- Parcelle la plus proche
- BY 473
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 25 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 23 m
- 6 étages
Identifiant 54395000BY0473Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 209,1 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations20
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- maison Margot
- Temple protestant
- Banque SNVB
- Banque Renauld
- immeuble
- Maison dite de Clodion
- porte Stanislas
- maison Spilmann
- Banque Crédit Lyonnais
- maison Génin
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- Bibliothèque municipale
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- Vitraux de Gruber
- hôtel Excelsior
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- église Saint-Sébastien
- chambre de commerce et d'industrie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Permis de construire0543952500003 | 59 Rue Pierre Semard | BX 13 | — | 555 m² | autorisé | CAISSE REG CREDIT AGRICOL MUTUEL LORRAIN |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 63 Rue Pierre Semard | Dépendance | non mesurée | 49 000 € | — |
| 07/11/2024 | 63 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 105 m² | 465 500 € | — |
| 06/08/2024 | 2 Rue Pierre Semard | Appartement | 44 m² | 116 950 € | 2 658 € |
| 04/07/2024 | 63 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 200 m² | 472 000 € | — |
| 18/12/2023 | 59 Rue Pierre Semard | Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 775 800 € | 1 804 € |
| 06/09/2023 | 2 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 114 m² | 243 000 € | 2 132 € |
| 25/01/2023 | 2 Rue Pierre Semard | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 19/10/2022 | 63 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 2 Rue Pierre Semard | Appartement | 79 m² | 159 050 € | 2 013 € |
| 12/07/2022 | 2 Rue Pierre Semard | Appartement | 39 m² | 99 500 € | 2 551 € |
| 08/07/2022 | 2 Rue Pierre Semard | Appartement | 27 m² | 88 300 € | 3 270 € |
| 30/06/2022 | 63 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 67 m² | 117 000 € | 1 746 € |
| 29/12/2021 | 2 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement | 112 m² | 210 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 25,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 83,1 m² | 1987 | E | B |
| appartement, 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 50 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 46 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 75,6 m² | 1988 | D | B |
| immeuble, 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | — | 1975 | E | C |
| appartement, 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 25,9 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 63 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 106,7 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 188 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 188 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 107,9 m² | 1987 | C | B |
| appartement, 2 Rue Pierre Semard 54000 Nancy | 50,8 m² | 1987 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Guynemerpublic
- Collège Saint-Léon IXprivé
- Ecole élémentaire Didion Raugraffpublic
- Ecole maternelle Didionpublic
- Ecole primaire privée Saint Léon IXprivé
- Ecole Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé
- Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat
- Lycée Henri Poincarépublicinternat
- Lycée Saint-Léon IXprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.