Rue Raugraff, Nancy
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 15,8 m
- 5 étages
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 201,9 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 22/11/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Défense extérieure contre l'incendie
Servitudes d'utilité publique40
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- maison des Adam
- chambre de commerce et d'industrie
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- église Saint-Sébastien
- Bibliothèque municipale
- porte Stanislas
- Maison
- Chapelle Sainte-Elisabeth
- Maison dite de Clodion
- Immeubles
- Opéra-Théâtre
- Magasin Goudchaux
- Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
- arc de triomphe
- Vitraux de Gruber
- hôtel Alliot
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville
- maison des Soeurs Macarons
- hôtel Excelsior
- hôtel de Raigecourt
- maison Lecreulx
- Immeuble 6 place d'Alliance
- maison de Jean-Baptiste-Villiez
- Magasin Vaxelaire et Pignot
- maison Margot
- Hôtel de la Monnaie
- Banque Crédit Lyonnais
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- maison Génin
- hôtel Jacquet
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- bastion d'Haussonville
- Temple protestant
- Banque SNVB
- Banque Renauld
- hôtel de ville
- immeuble
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | Déclaration préalable0543952600099 | 17 Rue Raugraff | BX 78 | 1 logement | 96 m² | autorisé | ZENATO |
| 05/03/2018 | Permis de construire05439517R0096 | 21 Rue Raugraff | BX 82 | 11 logements | 230 m² | commencé | FRANCE PIERRE PATRIMOINE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 17 Rue Raugraff | Dépendance, Appartement | 192 m² | 408 500 € | — |
| 21/03/2025 | 23 Rue Raugraff | Appartement | 29 m² | 56 000 € | 1 931 € |
| 19/06/2023 | 27 Rue Raugraff | Appartement | 19 m² | 27 200 € | 1 432 € |
| 20/12/2022 | 15 Rue Raugraff | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 702 m² | 22 300 000 € | — |
| 31/08/2021 | 16 Rue Raugraff | Appartement, Dépendance | 42 m² | 85 900 € | 2 045 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Raugraff 54000 Nancy | 45 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Raugraff 54000 Nancy | 47,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Raugraff 54000 Nancy | 40 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Raugraff 54000 Nancy | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Raugraff 54000 Nancy | 45 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Raugraff 54000 Nancy | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Raugraff 54000 Nancy | 41 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Raugraff 54000 Nancy | 50 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Raugraff 54000 Nancy | 24,7 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 21 Rue Raugraff 54000 Nancy | 45,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Raugraff 54000 Nancy | 48,1 m² | 1921 | E | E |
| appartement, 29 Rue Raugraff 54000 Nancy | 33,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de FoucauldprivéULISinternat
- Collège Guynemerpublic
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole élémentaire Didion Raugraffpublic
- Ecole élémentaire privée Charles de Foucauldprivé
- Ecole maternelle Didionpublic
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivéinternat
- Ecole Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé
- Lycée Charles de Foucauldprivéinternat
- Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat
- Lycée Henri Poincarépublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 738
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.