Rue Saint Bodon, Nancy
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 13 m
- 4 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 217,6 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 346 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- maison Schott
- Maisons de Jean Prouvé
- immeuble
- Croix de chemin
- Villa Les Pins
- Maison Huot
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | Permis de construire0543952300027 | 10 Rue saint-Bodon | AE 186 | 1 logement, 172 m² | 535 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de construire0543952200090 | 10 Rue saint-Bodon | AE 186 | 1 logement, 172 m² | 535 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2022 | Permis de construire0543952200036 | Rue saint Bodon | AE 193 | 1 logement, 71 m² | 730 m² | autorisé | JOSEPH GARGANO EURL |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13 Rue saint Bodon | Appartement | 26 m² | 96 900 € | 3 727 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue saint Bodon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 52 500 € | — |
| 07/05/2025 | 26 Rue saint Bodon | Appartement | 16 m² | 46 350 € | 2 897 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue saint Bodon | Appartement, Dépendance | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue saint Bodon | Dépendance, Appartement | 137 m² | 290 000 € | 2 117 € |
| 22/12/2023 | 14 Rue saint Bodon | Dépendance, Appartement | 109 m² | 350 000 € | — |
| 10/05/2023 | 10 Rue saint Bodon | Vente terrain à bâtir | 535 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 09/05/2023 | 20 Rue saint Bodon | Appartement | 24 m² | 43 000 € | 1 792 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2023 | 21 Rue saint Bodon | Dépendance, Appartement | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 24/08/2022 | 21 Rue saint Bodon | Dépendance, Appartement | 27 m² | 85 000 € | 3 148 € |
| 26/07/2022 | 21 Rue saint Bodon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 94 050 € | 2 294 € |
| 13/06/2022 | 12 Rue saint Bodon | Appartement, Dépendance | 116 m² | 172 000 € | — |
| 09/05/2022 | 22 Rue saint Bodon | Appartement, Dépendance | 91 m² | 277 150 € | — |
| 20/10/2021 | 10 Rue saint Bodon | Appartement, Dépendance | 312 m² | 650 000 € | — |
| 16/09/2021 | 13 Rue saint Bodon | Appartement | 26 m² | 86 000 € | 3 308 € |
| 10/09/2021 | 24 Rue saint Bodon | Maison, Dépendance | 65 m² | 375 250 € | — |
| 28/07/2021 | 13 Rue saint Bodon | Appartement, Dépendance | 19 m² | 60 200 € | 3 168 € |
| 29/04/2021 | 26 Rue saint Bodon | Vente | — | 323 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 35,5 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 21,7 m² | 1996 | C | B |
| immeuble, 22 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | — | 1975 | D | B |
| appartement, 13 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 19,5 m² | 1996 | C | B |
| maison, 25 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 191,6 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 21 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 21,7 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 78,6 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 32,5 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 32,5 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 19,5 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Saint Bodon 54000 Nancy | 41,9 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Boudonvillepublic
- Ecole maternelle d'application Boudonvillepublicsans cantine
- Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.