Rue Sonnini, Nancy
- Parcelle la plus proche
- BL 93
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 410 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 11,9 m
- 4 étages
Identifiant 54395000BL0093Feuille 000 BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 214,1 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
- maison Geschwindenhamer
- porte Saint-Nicolas
- Ligne électrique (I4)
- Ancien hôtel des missions royales
- villa Les Glycines
- Imprimerie Royer
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Sonnini | Appartement | 33 m² | 80 750 € | 2 447 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | Appartement | 31 m² | 82 000 € | 2 645 € |
| 21/08/2025 | 9 Rue Sonnini | Appartement | 32 m² | 77 000 € | 2 406 € |
| 12/08/2025 | 9 Rue Sonnini | Dépendance, Appartement | 46 m² | 105 000 € | — |
| 31/01/2025 | 15 Rue Sonnini | Appartement, Dépendance | 194 m² | 360 000 € | — |
| 19/08/2024 | 9 Rue Sonnini | Appartement | 31 m² | 76 000 € | 2 452 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Sonnini | Appartement, Dépendance | 46 m² | 115 000 € | — |
| 08/02/2023 | 9 Rue Sonnini | Appartement, Dépendance | 69 m² | 147 000 € | 2 130 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | 9 Rue Sonnini | Appartement | 32 m² | 84 000 € | 2 625 € |
| 16/03/2022 | 14 Rue Sonnini | Appartement, Dépendance | 51 m² | 118 000 € | 2 314 € |
| 21/02/2022 | 14 Rue Sonnini | Appartement, Dépendance | 42 m² | 49 500 € | 1 179 € |
| 24/08/2021 | 9 Rue Sonnini | Dépendance, Appartement | 65 m² | 102 000 € | — |
| 13/08/2021 | 9 Rue Sonnini | Dépendance, Appartement | 47 m² | 137 750 € | — |
| 21/06/2021 | 9 Rue Sonnini | Appartement | 31 m² | 66 000 € | 2 129 € |
| 11/06/2021 | 9 Rue Sonnini | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Sonnini 54000 Nancy | 40,2 m² | 1880 | D | D |
| appartement, 9 Rue Sonnini 54000 Nancy | 47,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Sonnini 54000 Nancy | 51,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Sonnini 54000 Nancy | 51,5 m² | 1936 | G | G |
| appartement, 9 Rue Sonnini 54000 Nancy | 47 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 18 Rue Sonnini 54000 Nancy | 44,2 m² | 1880 | F | F |
| appartement, 9 Rue Sonnini 54000 Nancy | 47,7 m² | 1988 | E | B |
| appartement, 18 Rue Sonnini 54000 Nancy | 41,3 m² | 1880 | E | E |
| appartement, 9 Rue Sonnini 54000 Nancy | 34,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Sonnini 54000 Nancy | 66 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Sonnini 54000 Nancy | 33,8 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 15 Rue Sonnini 54000 Nancy | 62,5 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Emile GALLEpublicREP
- Ecole élémentaire privée Charles de Foucauldprivé
- Ecole maternelle du Montetpublic
- Ecole maternelle Emile GallépublicREP
- ECOLE PRIMAIRE MONTETpublic
- Lycée Pierre de Coubertinprivé
- Lycée professionnel Marie-ImmaculéeprivéULISinternat
- Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.