Rue Vauban, Nancy
Numéros de la voie45
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 9,8 m
- 2 étages
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 239,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 400 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Haussonville - Les Nations
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Statue du Sergent Blandan
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de démolir0543952600012 | 52 Rue Vauban | BS 346 | — | 165 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2024 | Permis de démolir0543952400020 | 29 Rue Vauban | BP 370 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis d'aménager0543952200001 | Rue Vauban | BP 626 | — | 10 292 m² | commencé | SOC LOR ECONOMIE MIXTE AMENAGEMEN URBAIN |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 38 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 86 m² | 159 000 € | 1 849 € |
| 10/10/2024 | 39 Rue Vauban | Maison | 128 m² | 465 000 € | 3 633 € |
| 26/04/2024 | 47 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 244 m² | 433 000 € | — |
| 28/03/2024 | 42 Rue Vauban | Appartement, Dépendance | 66 m² | 148 000 € | 2 242 € |
| 26/10/2023 | 24 Rue Vauban | Maison | 100 m² | 63 000 € | 630 € |
| 02/10/2023 | 3 Rue Vauban | Maison | 123 m² | 260 000 € | 2 114 € |
| 18/09/2023 | 1 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 82 m² | 211 000 € | — |
| 25/04/2023 | 6 Rue Vauban | Appartement, Dépendance | 250 m² | 436 980 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | 15 Rue Vauban | Appartement, Dépendance | 59 m² | 135 700 € | 2 300 € |
| 01/07/2022 | 6 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 63 m² | 129 000 € | 2 048 € |
| 18/02/2022 | 24 Rue Vauban | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 13/12/2021 | 16 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 206 m² | 485 000 € | — |
| 20/07/2021 | 16 Rue Vauban | Dépendance, Appartement | 206 m² | 371 000 € | — |
| 28/04/2021 | 18 Rue Vauban | Maison, Dépendance | 95 m² | 355 000 € | 3 737 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue Vauban 54000 Nancy | 74,2 m² | 1920 | E | E |
| maison, 20 Rue Vauban 54000 Nancy | 155,5 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Vauban 54000 Nancy | 155,5 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Vauban 54000 Nancy | 95,5 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 54 Rue Vauban 54000 Nancy | 80 m² | 1920 | D | D |
| maison, 52 Rue Vauban 54000 Nancy | 127,7 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Vauban 54000 Nancy | 208 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Vauban 54000 Nancy | 84 m² | 1928 | D | D |
| appartement, 31 Rue Vauban 54000 Nancy | 14,7 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue Vauban 54000 Nancy | 183,2 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue Vauban 54000 Nancy | 49 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Rue Vauban 54000 Nancy | 35 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Placieuxpublic
- Ecole maternelle Emile Gébhartpublic
- Ecole maternelle Missak et Mélinée MANOUCHIANpublic
Entreprises domiciliées à 200 m517
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLEadministration publique
- COMMUNE DE NANCYadministration publique
- INSTITUT NATIONAL DE LA STATISTIQUE ET DES ETUDES ECONOMIQUES (INSEE)administration publique
- YZICOactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.