Avenue de la Clairière, Nandy
- Parcelle
- AH 364
- Contenance
- 73 178 m²
- Zone d'urbanisme
- UR1
- Habitat pavillonnaire dense
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Identifiant 77326000AH0364Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,3 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR1, habitat pavillonnaire dense, du PLU Nandy, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2014 | Permis de construire0773261400007 | Av de la Clairiere | BA 163, BA 160 | 1 logement, 98 m² | 380 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2014 | Permis de construire0773261400008 | Av de la Clairiere | BA 163, BA 160 | 1 logement, 118 m² | 36 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2013 | Permis d'aménager0773261300001 | Av de la Clairiere | BA 91, BA 160, BA 163 | — | — | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 60 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Av de la Clairiere | Echange | 2 359 m² de terrain | 2 852 € | — |
| 06/03/2025 | 2 Av de la Clairiere | Maison, Dépendance | 64 m² | 212 000 € | 3 313 € |
| 04/10/2024 | 253 Av de la Clairiere | Maison | 132 m² | 288 600 € | 2 186 € |
| 11/02/2022 | 151 Av de la Clairiere | Maison | 93 m² | 291 000 € | 3 129 € |
| 26/01/2022 | 153 Av de la Clairiere | Maison | 93 m² | 287 000 € | 3 086 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 209 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 100,2 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 5 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49,9 m² | — | C | C |
| maison, 134 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 83,1 m² | 1992 | D | D |
| maison, 179 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 101 m² | 1984 | C | C |
| maison, 253 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 107,1 m² | — | D | D |
| maison, 2 Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 80 m² | 1960 | E | E |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 55 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 73 m² | 1989 | D | D |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Avenue de la Clairière 77176 Nandy | 49 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Le Balorypublic
- Ecole primaire VillemurpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE NANDYadministration publique
- SERVICE INTERNATIONAL AFFRETEMENT (S I A)transport
- VIDEOTECHconstruction
- INTERFACE-CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION DIVERS - PLONGEEarts et spectacles
- SCI SCCHEMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.