Avenue de Rochegude, Nanterre
- Zone d'urbanisme
- UDa
- UDa | Secteur d'habitat à dominante pavillonnaire plus dense situé principalement aux abords du centre ancien
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Feuille CJ 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,1 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, uda | secteur d'habitat à dominante pavillonnaire plus dense situé principalement aux abords du centre ancien, du PLU Nanterre, en vigueur depuis le 09/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bâtiment signalé d'intérêt
- Zone de stationnement n°2
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa moyen de retrait-gonflement des sols argileux
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif des eaux usées
- Zone de publicité ZP1a
- Zone à risque d'exposition à l'amiante
- Zone de publicité numérique interdite
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone à risque d'exposition aux termites
- Zone verte d'assainissement des eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cathédrale Sainte-Geneviève
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 10 Av de Rochegude | Maison, Appartement | 194 m² | 1 004 762 € | — |
| 18/07/2022 | 11 Av de Rochegude | Maison | 116 m² | 955 000 € | 8 233 € |
| 18/05/2022 | 19 Av de Rochegude | Dépendance, Maison | 270 m² | 1 595 000 € | 5 907 € |
| 13/12/2021 | 5 Av de Rochegude | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/11/2021 | 5 Av de Rochegude | Dépendance, Appartement | 68 m² | 460 000 € | — |
| 10/09/2021 | 5 Av de Rochegude | Dépendance, Appartement | 38 m² | 263 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 38,5 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 74,6 m² | 1980 | E | C |
| immeuble, 5 Avenue de Rochegude 92000 Nanterre | — | 1982 | D | B |
| maison, 2 Avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 200 m² | — | C | C |
| appartement, 10bis avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 22,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10bis avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 143,3 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 10bis avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 22,2 m² | — | E | C |
| appartement, 10bis Avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 23,1 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 10bis Avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 20,7 m² | 2008 | D | B |
| maison, 10bis Avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 143,5 m² | 2008 | C | B |
| maison, 11 Avenue de Rochegude 92000 Nanterre | 116 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle privée 21 de Nanterreprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Sainte Genevièveprivé
- Institut médico éducatif Au fil de l'autrepublic
- Institut médico éducatif du Centre Etienne Marcelprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.