Avenue de Rueil, Nanterre
Numéros de la voie73
- Parcelle
- CM 95
- Contenance
- 515 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- UDa | Secteur d'habitat à dominante pavillonnaire plus dense situé principalement aux abords du centre ancien
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Identifiant 92050000CM0095Feuille 000 CM 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,2 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 428 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, uda | secteur d'habitat à dominante pavillonnaire plus dense situé principalement aux abords du centre ancien, du PLU Nanterre, en vigueur depuis le 19/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de stationnement n°3
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone à risque d'exposition aux termites
- Aléa moyen de retrait-gonflement des sols argileux
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif des eaux usées
- Zone à risque d'exposition à l'amiante
- Zone de publicité ZP1a
- Zone verte d'assainissement des eaux pluviales
- Zone de publicité numérique interdite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Permis de construire09205025T0011 | 10 Bi Avenu de Rueil | CL 4 | 1 logement, 146 m² | 174 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2024 | Permis d'aménager09205024T0005 | 12 Avenu de Rueil | CL 4, CL 4 | — | 370 m² | autorisé | XLS |
| 05/02/2024 | Permis de construire09205023T0043 | 12 Avenu de Rueil | CL 4, CL 4 | 1 logement, 234 m² | 374 m² | autorisé | KEPLER LIVING |
| 27/12/2023 | Permis de construire09205023T0050 | 16 Avenu de Rueil | CL 82 | 1 logement, 195 m² | 448 m² | autorisé | KEPLER LIVING |
| 22/04/2022 | Permis de construire09205021T0115 | 28 Avenu de Rueil | CM 10 | 12 logements, 848 m² | 1 038 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire09205017T0027 | 22 Avenu de Rueil | CM 4 | 5 logements, 12 m² | 652 m² | terminé | COFIROUTE |
| 21/12/2015 | Permis de construire09205015T0077 | 64 Avenu de Rueil | CM 47 | 1 logement, 139 m² | 365 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 987 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 35 Av de Rueil | Dépendance, Appartement | 90 m² | 450 000 € | — |
| 02/09/2025 | 12 Av de Rueil | Vente | 196 m² de terrain | 665 250 € | — |
| 09/07/2025 | 35 Av de Rueil | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 08/01/2025 | 12 Av de Rueil | Maison | 77 m² | 665 000 € | 8 636 € |
| 29/07/2024 | 16 Av de Rueil | Maison | 140 m² | 1 753 500 € | 12 525 € |
| 26/06/2024 | 70 Av de Rueil | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 778 000 € | — |
| 25/03/2024 | 36 Av de Rueil | Dépendance, Maison | 49 m² | 501 550 € | 10 236 € |
| 21/02/2024 | 63 Av de Rueil | Maison | 54 m² | 400 000 € | 7 407 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 54 Av de Rueil | Maison | 143 m² | 898 000 € | 6 280 € |
| 04/07/2023 | 43 Av de Rueil | Maison | 150 m² | 1 011 500 € | 6 743 € |
| 13/06/2023 | 6 Av de Rueil | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 500 m² | 2 400 000 € | 1 600 € |
| 31/03/2023 | 16 Av de Rueil | Maison | 140 m² | 900 000 € | 6 429 € |
| 03/03/2023 | 35 Av de Rueil | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 03/11/2022 | 46 Av de Rueil | Maison | 90 m² | 821 760 € | 9 131 € |
| 05/05/2022 | 25 Av de Rueil | Maison | 120 m² | 466 000 € | 3 883 € |
| 29/04/2022 | 26 Av de Rueil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 001 m² | 3 100 000 € | — |
| 26/04/2022 | 22 Av de Rueil | Appartement | 158 m² | 830 097 € | 5 254 € |
| 05/04/2022 | 20 Av de Rueil | Maison | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 16/03/2022 | 35 Av de Rueil | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/02/2022 | 22 Av de Rueil | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 10/02/2022 | 35 Av de Rueil | Dépendance, Appartement | 36 m² | 210 000 € | — |
| 20/07/2021 | 17 Av de Rueil | Dépendance, Appartement | 76 m² | 610 350 € | — |
| 17/06/2021 | 48 Av de Rueil | Maison | 204 m² | 1 128 040 € | 5 530 € |
| 16/06/2021 | 42 Av de Rueil | Maison | 128 m² | 965 000 € | 7 539 € |
| 30/03/2021 | 15 Av de Rueil | Maison | 202 m² | 1 316 000 € | 6 515 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 56,7 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 28,5 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 25 m² | — | G | G |
| appartement, 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 56,5 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 21,8 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 145,8 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 35,6 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 35,6 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 160,2 m² | 2020 | C | B |
| maison, 24 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 129,5 m² | — | G | F |
| appartement, 35 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 57,1 m² | — | E | E |
| appartement, 62 Avenue de Rueil 92000 Nanterre | 17 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Perrinpublicinternat
- Ecole élémentaire publique CentrepublicULIS
- Ecole maternelle privée 21 de Nanterreprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Danielle Casanovapublic
- Ecole maternelle publique France Blochpublic
- Ecole primaire publique Abdelmalek Sayadpublic
- Institut médico éducatif Au fil de l'autrepublic
- Lycée Louise Michelpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrinpublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michelpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 891
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- SPEEDY FRANCE SAScommerce
- COMMUNE DE NANTERREadministration publique
- SOCIETE NOUVELLE DEPUSSAYcommerce
- CENTRE HOSPITALIER THEOPHILE ROUSSELsanté et action sociale
- AQUILA STRATEGIE (GROUPE AQUILA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.