Avenue Gabriel, Nanterre
- Zone d'urbanisme
- UD
- UD | Tissu à dominante pavillonnaire
Feuille BR 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,4 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, ud | tissu à dominante pavillonnaire, du PLU Nanterre, en vigueur depuis le 19/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de stationnement n°2
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité ZP1a
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone à risque d'exposition aux termites
- Zone orange d'assainissement des eaux pluviales
- Aléa moyen de retrait-gonflement des sols argileux
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif des eaux usées
- Zone à risque d'exposition à l'amiante
- Zone de publicité numérique interdite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Nanterre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | Permis de démolir09205022T0019 | 37 Avenu Gabriel | BR 75 | — | 147 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 987 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 33 Av Gabriel | Appartement | 28 m² | 203 000 € | 7 250 € |
| 16/02/2024 | 33 Av Gabriel | Appartement | 28 m² | 70 000 € | 2 500 € |
| 27/09/2023 | 14 Av Gabriel | Maison, Dépendance | 138 m² | 510 550 € | 3 700 € |
| 08/12/2022 | 23 Av Gabriel | Maison | 89 m² | 871 600 € | 9 793 € |
| 20/10/2022 | 33 Av Gabriel | Dépendance, Appartement | 17 m² | 160 000 € | — |
| 15/09/2021 | 15 Av Gabriel | Maison | 70 m² | 419 500 € | 5 993 € |
| 28/05/2021 | 33 Av Gabriel | Dépendance, Appartement | 30 m² | 214 480 € | — |
| 12/05/2021 | 33 Av Gabriel | Appartement, Dépendance | 17 m² | 172 115 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 20,1 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 123,2 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 23,5 m² | — | F | C |
| maison, 8 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 61,8 m² | — | G | G |
| appartement, 33 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 15,7 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 23,2 m² | 1934 | F | F |
| appartement, 25 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 41,5 m² | 1949 | C | B |
| maison, 28 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 126,5 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 126,5 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 116,3 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 28,1 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Avenue Gabriel 92000 Nanterre | 23,2 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nanterre IIpublic
- Collège Les ChènevreuxpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Joliot-Curiepublic
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry Apublic
- Ecole maternelle publique Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle publique Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle publique Jules Ferrypublic
- Institut médico éducatif du Centre Etienne Marcelprivé
Entreprises domiciliées à 200 m846
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SPEEDY FRANCE SAScommerce
- GLOBAL BUSINESS TRAVEL FRANCE (AEV)services administratifs
- WILLIS TOWERS WATSON FRANCEfinance et assurance
- COMPTAGE IMMOBILIER SERVICES ISTA (ISTA) (CIS)services administratifs
- JEAN LOUIS (ATELIER LEROUX)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.