Rue André Sabatier, Nanterre
Numéros de la voie58
- Zone d'urbanisme
- UD
- UD | Tissu à dominante pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Feuille BK 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,1 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, ud | tissu à dominante pavillonnaire, du PLU Nanterre, en vigueur depuis le 19/02/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de stationnement n°4
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité ZP1a
- Aléa fort de retrait-gonflement des sols argileux
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif des eaux usées
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone à risque d'exposition aux termites
- Zone orange d'assainissement des eaux pluviales
- Zone à risque d'exposition à l'amiante
- Zone de publicité numérique interdite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | Permis de construire09205022T0091 | 39 Rue Andre Sabatier | BN 107, BN 110 | 1 logement, 26 m² | 1 304 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2018 | Déclaration préalable09205018T0158 | 41 Rue Andre Sabatier | BN 110 | 1 logement | 446 m² | terminé | SF2G PROMOTION RENOVATION |
| 30/08/2018 | Permis de construire09205018T0029 | 51 Rue Andre Sabatier | BN 117 | 1 logement, 186 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2016 | Permis de construire09205016T0063 | 66 Rue Andre Sabatier | BJ 119 | 3 logements, 225 m² | 396 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de démolir09205013T0011 | 66 Rue Andre Sabatier | BJ 119 | — | 396 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 987 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 65 Rue Andre Sabatier | Dépendance, Maison | 108 m² | 505 000 € | 4 676 € |
| 02/10/2025 | 59 Rue Andre Sabatier | Maison, Dépendance | 48 m² | 262 000 € | — |
| 22/07/2024 | 38 Rue Andre Sabatier | Maison | 77 m² | 470 000 € | 6 104 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Andre Sabatier | Maison | 109 m² | 772 990 € | 7 092 € |
| 17/11/2023 | 18 Rue Andre Sabatier | Maison | 82 m² | 680 000 € | 8 293 € |
| 11/05/2023 | 17 Rue Andre Sabatier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 190 000 € | — |
| 24/08/2022 | 43 Rue Andre Sabatier | Maison | 103 m² | 977 950 € | 9 495 € |
| 24/03/2021 | 39 Rue Andre Sabatier | Maison | 73 m² | 235 000 € | 3 219 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 14,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, 17 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 165 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 165 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 204,3 m² | — | D | B |
| maison, 71 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 29,1 m² | — | E | B |
| appartement, 71 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 26,3 m² | — | E | B |
| appartement, 71 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 51,8 m² | — | E | E |
| appartement, 71 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 28,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 28 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 75,3 m² | 1950 | G | F |
| appartement, 71 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 18 m² | 1935 | E | C |
| appartement, 8 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 88,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 8 Rue André Sabatier 92000 Nanterre | 101,8 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- accueil de jour éducatif et pédagogiqueprivé
- Ecole élémentaire publique Les Cottagespublic
- Ecole Elémentaire publique Romain Rollandpublic
- Ecole maternelle publique Les Cottagespublic
- Ecole maternelle publique Romain Rollandpublic
- Lycée professionnel industriel Claude Chappepublic
Entreprises domiciliées à 200 m519
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE NANTERREadministration publique
- JEUNESSE FEU VERTsanté et action sociale
- XAVIER BLANC, MAXIMILIEN GRASSIN ET ASSOCIES HUISSIERS DE JUSTICE ASSOCIES, SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'Uactivités scientifiques et techniques
- ARVITIS (THIENOT SAS)finance et assurance
- LA SOCIETE D'ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques
- MIKimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.