Route de Cornou, Nargis
Numéros de la voie29
- Parcelle
- AD 101
- Contenance
- 4 241 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc)
Identifiant 45222000AD0101Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,8 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone ub : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc), du PLUi des Quatre Vallees, en vigueur depuis le 13/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2017 | Permis de construire04522217A0006 | Route de Cornou | ZK 282, ZK 283 | 1 logement, 102 m² | 793 m² | annulé | particulier |
| 22/04/2016 | Permis de construire0452221500004 | 158 Route de Cornou | AD 125, AD 126 | 5 logements, 466 m² | 2 833 m² | annulé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire0452221400005 | Rte de Cornou | ZK 551 | 1 logement, 86 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 71 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 440 Rte de Cornou | Maison, Dépendance | 156 m² | 182 000 € | — |
| 30/05/2025 | 187 Rte de Cornou | Maison | 262 m² | 224 000 € | — |
| 30/06/2023 | 981 Rte de Cornou | Dépendance, Maison | 210 m² | 157 370 € | — |
| 30/05/2023 | 401 Rte de Cornou | Dépendance, Maison | 488 m² | 45 000 € | — |
| 15/07/2021 | 301 Rte de Cornou | Maison, Dépendance | 274 m² | 265 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Route de Cornou 45210 Nargis | 145 m² | 1950 | B | A |
| maison, 187 Route de Cornou 45210 Nargis | 133 m² | — | D | B |
| maison, 961 Route de Cornou 45210 Nargis | 157 m² | — | E | E |
| maison, 440 Route de Cornou 45210 Nargis | 91,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Albert Henri Thoizonpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.