Route des Ignons, Narrosse
- Parcelle la plus proche
- AL 31
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 996 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 40202000AL0031Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,7 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 714 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 583 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis de construire0402022500012 | 23 Route des Ignons | AL 96 | 1 logement, 90 m² | 551 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2024 | Permis de démolir0402022300003 | 15 Route des Ignons | AL 77 | — | 980 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de construire0402021900038 | 23 Rte des Ignons | AL 55 | 1 logement, 115 m² | 1 336 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire0402021800013 | 4 Route des Ignons | AM 77 | 2 logements, 164 m² | 1 101 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de construire0402021700006 | 4 Rte des Ignons | AM 70 | 1 logement, 218 m² | 2 512 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire0402021600020 | 4 Rte des Ignons | AM 68, AM 66 | 1 logement, 109 m² | 12 862 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 303 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 8 Rte des Ignons | Maison, Dépendance | 260 m² | 227 000 € | — |
| 14/06/2024 | Rte des Ignons | Maison | 95 m² | 315 000 € | 3 316 € |
| 31/08/2023 | Rte des Ignons | Vente | 78 169 m² de terrain | 32 700 € | — |
| 19/01/2023 | 15 Rte des Ignons | Maison | 80 m² | 270 350 € | 3 379 € |
| 29/06/2022 | 7 Rte des Ignons | Maison | 85 m² | 266 000 € | 3 129 € |
| 21/06/2022 | 14 Rte des Ignons | Maison | 120 m² | 271 000 € | 2 258 € |
| 15/03/2022 | Rte des Ignons | Vente | 551 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 01/12/2021 | Rte des Ignons | Vente | 690 m² de terrain | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Route des Ignons 40180 Narrosse | 116,2 m² | 1975 | D | B |
| maison, 27 Route des Ignons 40180 Narrosse | 84 m² | 1960 | F | F |
| maison, 21 Route des Ignons 40180 Narrosse | 89,3 m² | 1970 | C | A |
| maison, 12 Route des Ignons 40180 Narrosse | 73 m² | — | D | B |
| maison, 8 Route des Ignons 40180 Narrosse | 100 m² | 1990 | C | A |
| maison, 6a Route des Ignons 40180 Narrosse | 129 m² | — | B | A |
| maison, 15 Route des Ignons 40180 Narrosse | 110 m² | 1953 | C | A |
| maison, 14 Route des Ignons 40180 Narrosse | 133 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.