Chemin des Gres, Néoules
- Parcelle
- D 288
- Contenance
- 3 750 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
Identifiant 830880000D0288Feuille 000 D 04Échelle 1:1250Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 359,6 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 421 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 879 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh du PLU Neoules, en vigueur depuis le 26/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 255 Che des Gres | Vente | 2 519 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 19/08/2025 | 255 Che des Gres | Dépendance, Maison | 480 m² | 459 695,38 € | — |
| 29/11/2024 | 126 Che des Gres | Maison, Dépendance | 169 m² | 618 000 € | 3 657 € |
| 29/03/2022 | 51 Chem des Gres | Maison | 225 m² | 220 000 € | — |
| 09/04/2021 | 470 Chem des Gres | Dépendance, Maison | 396 m² | 462 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 485 Chemin des Gres 83136 Néoules | 213 m² | — | B | A |
| maison, 180 Chemin des Gres 83136 Néoules | 191,8 m² | — | C | A |
| maison, 251 Chemin des Gres 83136 Néoules | 200 m² | 1983 | C | B |
| maison, 126 Chemin des Gres 83136 Néoules | 175,6 m² | — | B | A |
| maison, 70 Chemin des Gres 83136 Néoules | 155,3 m² | 1978 | C | C |
| maison, 70 Chemin des Gres 83136 Néoules | 63,2 m² | 2004 | C | A |
| maison, 255 Chemin des Gres 83136 Néoules | 307,9 m² | 2007 | A | A |
| maison, 227 Chemin des Gres 83136 Néoules | 89,3 m² | 1980 | D | B |
| maison, 51 Chemin des Gres 83136 Néoules | 93,6 m² | 1989 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.