Rue de Jarnac, Nercillac
- Parcelle
- B 1835
- Contenance
- 1 650 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 1,4 m
- 1 étage
Identifiant 162430000B1835Feuille 000 B 03Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 605 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2,5%
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Permis de démolir0162432500001 | 70 Rue de Jarnac | B 1336 | — | 538 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire01624316W0005 | Rue de Jarnac | B 1816, B 1488, B 1452 | — | 9 960 m² | terminé | SCEA JALLET DIDIER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 5093 Rue de Jarnac | Dépendance, Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 12/09/2023 | 45 Rue de Jarnac | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 100 m² | 162 750 € | 1 628 € |
| 07/03/2023 | 45 Rue de Jarnac | Vente | 109 m² de terrain | 109 € | — |
| 18/06/2021 | 70 Rue de Jarnac | Maison, Dépendance | 169 m² | 266 070 € | 1 574 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 147 Rue de Jarnac 16200 Nercillac | 124 m² | 1965 | E | E |
| maison, 45 Rue de Jarnac 16200 Nercillac | 85,3 m² | — | C | A |
| maison, 122 Rue de Jarnac 16200 Nercillac | 93 m² | 1900 | F | F |
| maison, 122 Rue de Jarnac 16200 Nercillac | 93 m² | 1900 | F | F |
| maison, 208 Rue de Jarnac 16200 Nercillac | 241 m² | — | C | C |
| maison, 45 Rue de Jarnac 16200 Nercillac | 163,2 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAISON DUPONTimmobilier
- SCI ROTOALimmobilier
- ASS DES ARTS MARTIAUX KARATE-DOarts et spectacles
- PRESTA SERVICESconstruction
- VIGNOBLE HENRI AUBOINagriculture
- SAUVAGET JEAN-CLAUDEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.