Impasse Watteau, Neuilly-Plaisance
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone de grands collectifs
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Feuille B 02Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone de grands collectifs, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- NP5
- 60%
- 15 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 35%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 8 Imp Antoine Watteau | Appartement | 62 m² | 229 000 € | 3 694 € |
| 07/08/2025 | 2 Imp Antoine Watteau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 199 000 € | 3 262 € |
| 08/07/2025 | 6 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 179 000 € | 4 163 € |
| 19/06/2025 | 4 Imp Antoine Watteau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 197 000 € | 3 177 € |
| 02/06/2025 | 6 Imp Antoine Watteau | Dépendance, Appartement | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 28/05/2025 | 6 Imp Antoine Watteau | Dépendance, Appartement | 57 m² | 212 000 € | 3 719 € |
| 06/09/2024 | 8 Imp Antoine Watteau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 235 500 € | 3 463 € |
| 21/07/2023 | 8 Imp Antoine Watteau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | 8 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 212 000 € | 3 475 € |
| 24/01/2023 | 4 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 177 000 € | 4 116 € |
| 07/10/2022 | 8 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 62 m² | 212 000 € | 3 419 € |
| 29/07/2022 | 4 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 19/07/2022 | 2 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 57 m² | 223 500 € | 3 921 € |
| 16/06/2022 | 2 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 57 m² | 185 000 € | 3 246 € |
| 10/06/2022 | 8 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 15/02/2022 | 8 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 251 500 € | 4 123 € |
| 12/07/2021 | 2 Imp Antoine Watteau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 215 000 € | 3 525 € |
| 28/06/2021 | 8 Imp Antoine Watteau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 201 500 € | 3 303 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 67,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 4 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 43,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 68,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 43,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 8 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 63,3 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 6 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 43,9 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 57,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 8 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 86,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 66 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 2 Impasse Watteau 93360 Neuilly-Plaisance | 70 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire Cahouettespublic
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Fochpublic
- Ecole maternelle Léon Frapiépublic
- Ecole maternelle Paul Doumerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m431
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCEadministration publique
- SUPERMARCHES LCCcommerce
- LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNEimmobilier
- BSH (AB3D HYSIA AVOND)services administratifs
- ECOPAINindustrie
- MARBRERIE GAUTHEROT ET ASSOCIES (MGA)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.