Rue Alexandre Premier, Neuilly-Plaisance
- Parcelle
- C 958
- Contenance
- 256 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 4 m
- 2 étages
Identifiant 930490000C0958Feuille 000 C 03Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,3 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- NP3
- L >= H/2 avec L >= 6 mètres
- 40%
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 47 Rue Alexandre Premier | Dépendance, Maison | 196 m² | 679 000 € | 3 464 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue Alexandre Premier | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 01/09/2023 | 57 Rue Alexandre Premier | Appartement, Dépendance | 39 m² | 215 000 € | 5 513 € |
| 01/09/2023 | 57 Rue Alexandre Premier | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 12/07/2023 | 37 Rue Alexandre Premier | Appartement | 80 m² | 265 000 € | — |
| 13/12/2022 | 14 Rue Alexandre Premier | Maison, Dépendance | 90 m² | 603 000 € | 6 700 € |
| 16/03/2022 | 1 Rue Alexandre Premier | Maison | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 25/02/2022 | 57 Rue Alexandre Premier | Dépendance, Appartement | 40 m² | 212 000 € | 5 300 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | 57 Rue Alexandre Premier | Dépendance, Appartement | 58 m² | 290 800 € | 5 014 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue Alexandre Premier 93360 Neuilly-Plaisance | 102 m² | 1970 | G | F |
| appartement, 37 Rue Alexandre Premier 93360 Neuilly-Plaisance | 41,7 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Rue Alexandre Premier 93360 Neuilly-Plaisance | 12,4 m² | — | G | C |
| appartement, 37 Rue Alexandre Premier 93360 Neuilly-Plaisance | 28,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire Cahouettespublic
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Fochpublic
- Ecole maternelle Paul Doumerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m503
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PREFECTURE DE POLICE DE PARISadministration publique
- ARPAVIEsanté et action sociale
- COMMUNE DE NEUILLY PLAISANCEadministration publique
- A.R.B. PERFORMANCE ENERGETIQUEconstruction
- LANAGO (MMA)finance et assurance
- BSH (AB3D HYSIA AVOND)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.