Rue Pasteur, Neuilly-sur-Marne
- Parcelle
- AE 135
- Contenance
- 248 m²
- Zone d'urbanisme
- UAp
- Zone de centres anciens
Identifiant 93050000AE0135Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,7 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 406 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAp, zone de centres anciens, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 6 mètres
- NSM1
- Proportion de logements d'une taille minimale de 65 m² de SDP : - Au moins 50% du 1er au 5ème logement - Au moins 60% du 6ème au 20ème logement - Au moins 70% à compter du 21ème logement
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- 60%
- Implantation à l'alignement obligatoire
- L >= H - 3 mètres avec L >= 3 mètres
- 12 mètres
- 30%
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte Baudile
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Permis de démolir09305025C0007 | 19 A Rue Pasteur | AE 153, AE 154, AE 155 | — | 396 m² | autorisé | COMMUNE DE NEUILLY S-MARNE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 377 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 34 m² | 117 000 € | 3 441 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 153 m² | 315 000 € | 2 059 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 29/05/2024 | 8 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 48 m² | 178 000 € | 3 708 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 42 m² | 165 850 € | 3 949 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 50 m² | 193 100 € | 3 862 € |
| 20/04/2023 | 8 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 12 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 29/04/2022 | 8 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 18/02/2022 | 3 Rue Pasteur | Appartement | 18 m² | 103 000 € | 5 722 € |
| 20/10/2021 | 3 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 40 m² | 160 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11ter Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 38,9 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 69 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 8 Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 50,8 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 70,8 m² | 1993 | D | D |
| appartement, 20 Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 80,4 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 11bis Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 59,1 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 14 Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 76,1 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 9bis Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 65,3 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 12 Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 31,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 28,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Pasteur 93330 Neuilly-sur-Marne | 26 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert CamuspublicULIS
- Collège Honoré de BalzacpublicULIS
- Ecole élémentaire Louis AmiardpublicULIS
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Louis Amiardpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzacpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.