Rue de Troisvilles, Neuvilly
Numéros de la voie31
- Parcelle la plus proche
- AE 254
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 044 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Secteur urbanisé ancien
- Bâtiment
- 6,4 m
Identifiant 59430000AE0254Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,3 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 352 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, secteur urbanisé ancien, du PLU Neuvilly, en vigueur depuis le 14/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Inondation - La Selle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2020 | Permis de construire05943019O0003 | Rue de Troisvilles | AE 164 | 1 logement, 142 m² | 1 863 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2013 | Permis de construire05943012C0009 | 1 Rue de Troisvilles | AE 49, AE 50, AE 51 | 1 logement | 1 809 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 22 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue de Troisvilles | Maison | 236 m² | 228 000 € | — |
| 04/04/2025 | 17 Rue de Troisvilles | Dépendance, Maison | 90 m² | 68 000 € | 756 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue de Troisvilles | Dépendance, Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue de Troisvilles | Dépendance, Maison | 161 m² | 117 000 € | 727 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue de Troisvilles | Dépendance, Maison | 50 m² | 92 000 € | 1 840 € |
| 01/04/2022 | 2 Rue de Troisvilles | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de Troisvilles 59360 Neuvilly | 144 m² | — | A | A |
| maison, 12 Rue de Troisvilles 59360 Neuvilly | 117,7 m² | 1988 | D | B |
| maison, 17 Rue de Troisvilles 59360 Neuvilly | 104,7 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue de Troisvilles 59360 Neuvilly | 165 m² | — | F | F |
| maison, 2bis Rue de Troisvilles 59360 Neuvilly | 115,2 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue de Troisvilles 59360 Neuvilly | 129,1 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de Troisvilles 59360 Neuvilly | 78,4 m² | — | E | B |
| maison, 19 Rue de Troisvilles 59360 Neuvilly | 133,2 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC FINANCIERE SCGPfinance et assurance
- BEN EVENEMENTIEL (BEN EVENEMENTIEL)arts et spectacles
- WAZA AIKIDO CLUB CATESIENarts et spectacles
- LES P'TITS MOMES DE NEUVILLYautres services
- ASTEKERS-1.9immobilier
- SYLDAM IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.