Avenue Adolphe Isnard-Serrat, Nice
- Parcelle la plus proche
- MO 13
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 229 m²
- Zone d'urbanisme
- UBd1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 13,6 m
- 4 étages
Identifiant 06088000MO0013Feuille 000 MO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,3 m
- Pente du terrain
- 9,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBd1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre vélo
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Palais de l'Agriculture
- Villa Thompson (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Av Adolphe Isnard Serrat | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 04/07/2025 | 11 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 36 m² | 99 000 € | 2 750 € |
| 12/05/2025 | 11 Av Adolphe Isnard Serrat | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 14/04/2025 | 8 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 25 m² | 108 000 € | 4 320 € |
| 28/03/2025 | 4 Av Adolphe Isnard Serrat | Dépendance, Appartement | 18 m² | 130 000 € | — |
| 21/02/2025 | 5 Av Adolphe Isnard Serrat | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 29/11/2024 | 9 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 71 m² | 247 800 € | 3 490 € |
| 10/10/2024 | 11 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 29 m² | 109 000 € | 3 759 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 5 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 21/06/2024 | 13 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 60 m² | 207 500 € | 3 458 € |
| 14/05/2024 | 12 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 16/02/2023 | 5 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 26 m² | 75 000 € | — |
| 23/08/2022 | 5 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 31 m² | 156 080 € | 5 035 € |
| 12/07/2022 | 8 Av Adolphe Isnard Serrat | Dépendance, Appartement | 28 m² | 4 500 € | 161 € |
| 15/02/2022 | 5 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement, Dépendance | 50 m² | 124 000 € | — |
| 10/12/2021 | 12 Av Adolphe Isnard Serrat | Dépendance, Appartement | 60 m² | 201 540 € | 3 359 € |
| 22/10/2021 | 8 Av Adolphe Isnard Serrat | Dépendance, Appartement | 29 m² | 115 000 € | — |
| 10/08/2021 | 14 Av Adolphe Isnard Serrat | Appartement | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
| 28/05/2021 | 5 Av Adolphe Isnard Serrat | Dépendance | 14,26 m² | 45 000 € | 3 156 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 90,1 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 5 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 49,1 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 12 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 55,4 m² | 1925 | D | D |
| appartement, 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 89,6 m² | 1910 | B | A |
| appartement, 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 50,1 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 45,1 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 37,9 m² | 1910 | E | B |
| appartement, 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 37,9 m² | 1910 | E | B |
| appartement, 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 40,2 m² | 1910 | D | D |
| appartement, 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | 50,1 m² | 1910 | E | C |
| immeuble, 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice | — | 1910 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alphonse DaudetpublicULIS
- Collège Sainte-Thérèseprivé
- Ecole élémentaire Bonala-Louis Fioripublic
- Ecole élémentaire Châlet des RosespublicULIS
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arènepublic
- Ecole maternelle Bonheurpublic
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fioripublic
- Ecole maternelle Châlet des Rosespublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Lycée professionnel MagnanpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 172
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- BP FRANCEcommerce
- ASSURANCES 2000finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.